לוד מתחדשת: הפרויקטים המובילים של שבירו בשכונות החדשות מציעים איכות חיים עירונית במיקום אסטרטגי
שכונת נופי בן שמן והרובע הבינלאומי, שני מתחמי ענק חדשים בלוד, מציעים איכות חיים גבוהה במיקום מרכזי. קבוצת שבירו היא אחד הגורמים הבולטים ביותר בשכונות החדשות, עם פרויקטים יוקרתיים המשלבים סביבת מגורים ירוקה, מסחר ותעסוקה, לצד נגישות מעולה למרכזי התעסוקה של גוש דן. מה הופך את השכונות החדשות למוקד משיכה עבור אלפי משפחות מכל אזור המרכז? ומהם תנאי התשלום המיוחדים בפרויקטים של שבירו, הזמינים לזמן מוגבל?
העיר לוד נמצאת בתנופת פיתוח חסרת תקדים, עם השקעות עירוניות משמעותיות במגוון תחומים - מחינוך ועד תשתיות. המיקום האסטרטגי של העיר במרכז הארץ, יחד עם הפיתוח המואץ והחזון העירוני השאפתני, מושכים אליה אוכלוסייה איכותית מכל רחבי גוש דן והשפלה. שתי שכונות חדשות - נופי בן שמן והרובע הבינלאומי - מובילות את המהפכה העירונית ומציבות סטנדרט חדש של איכות חיים בעיר.
איכות חיים בסביבה ירוקה - שכונת נופי בן שמן היא העתיד של לוד
שכונת נופי בן שמן, הממוקמת במזרח העיר, מתוכננת לכלול מעל 3,500 יחידות דיור, עם שילוב בין מגדלים לבניינים נמוכים. לצד מבני המגורים, השכונה תכלול קריית חינוך גדולה עם מוסדות לימוד מגן ילדים ועד לבית ספר תיכון, יחד עם שטחי מסחר ותעסוקה של כ-20,000 מ"ר. מסביב לשכונה יפעל פארק עירוני בשטח של כ-180 דונם, שישמש כמרכז פנאי ונופש לכל תושבי האזור.
התכנון של השכונה שואף ליצירת שכונת מגורים מגוונת עם קהילה פעילה, חזות ירוקה, מרחבים אורבניים וטבעי עירוני, הודות לצירים ירוקים בעלי אופי משתנה – החל משדרה עירונית, רחוב פארק ועד רחובות 'יער', שבילי הליכה, אופניים וגינות. פיתוח השכונה והתשתיות כולל גם הקמה של מערכת דרכים המקשרת את השכונה החדשה עם העיר, באופן שיתרום לחיבוריות בין השכונות המזרחיות למרכז העיר.
הנגישות התחבורתית המצוינת של השכונה מתבטאת בקרבה לצירי תנועה מרכזיים - כביש 6, כביש 1 וכביש 40, המאפשרים גישה מהירה לכל חלקי הארץ. תכנון מערך הכבישים החכם, הכולל מספר כניסות ויציאות, נועד למנוע עומסי תנועה בשכונה בשעות העומס.
הפרויקט של שבירו בנופי בן שמן - חוויית מגורים יוצאת דופן
פרויקט Patio של קבוצת שבירו בשכונת נופי בן שמן מציע חוויית מגורים יוצאת דופן במתחם המשלב מגורים ומסחר. הפרויקט כולל 200 יחידות דיור המתפרשות על פני שלושה בניינים - מגדל מרשים המציע נוף פנורמי עד לקו הרקיע של תל-אביב, ושני בנייני בוטיק אלגנטיים. הדיירים ייהנו מרחבת גינון מטופחת וגדולה המעניקה תחושה של מרחב ושלווה.
המתחם המסחרי של הפרויקט, בשטח של 1,200 מ"ר, תוכנן בקפידה עם חזית מרשימה לרחוב המרכזי וחניון ייעודי ללקוחות. התמהיל העסקי המתוכנן כולל חנות נוחות, בית מרקחת, בתי קפה ומסעדות, וכן קומפלקס מעונות יום מודרני לרווחת תושבי השכונה. בפרויקט נותרו דירות 4-5 חדרים בקומות הגבוהות, המציעות נוף מרהיב ותכנון מוקפד.
"אנחנו רואים ביקוש גבוה מצד משפחות מכל האזור שרוצות לשדרג את איכות החיים, יחד עם משקיעים שמזהים את הפוטנציאל," מציין טל גוטמן, מנהל המכירות של שבירו. "דירות 5 חדרים בשכונה מתומחרות כיום בפחות מ-23 אלף ₪ למ"ר, ואנו צופים עלייה משמעותית למחיר של 30 אלף ₪ למ"ר לאחר האכלוס. כבר ראינו עלייה של 15% בשנה וחצי האחרונות, ומגמה זו צפויה להימשך."
הרובע הבינלאומי - מיני-עיר באווירה כפרית, עם נגישות מעולה למרכז
הרובע הבינלאומי, השכונה החדשה והשאפתנית של לוד, מתוכנן להיות בית ל-40,000 תושבים, מה שהופך אותה ל'מיני-עיר' של ממש, עם כל השירותים החברתיים והציבוריים הנדרשים. השכונה בנויה על השדות החקלאיים של מושב ניר צבי ומאופיינת בבנייה נמוכה של 5-11 קומות בלבד, אשר מבטיחה תחושה כפרית וצביון ירוק ופתוח. פארק האקליפטוס יהווה ריאה ירוקה ענקית בלב השכונה ובכל מתחם ופרויקט צפויים שטחים ירוקים וציבוריים לרווחת הדיירים.
המיקום האסטרטגי בצפון-מערב העיר מבטיח נגישות מעולה - רבע שעה בלבד מתל אביב, תחנת רכבת במרחק של 1.5 ק"מ וגישה מהירה לצירי תנועה מרכזיים לרבות כביש 200 החדש, כביש 1 וכביש 44.
הפרויקט של שבירו ברובע הבינלאומי - מגורי בוטיק צמוד לפארק
בשיתוף פעולה ייחודי עם חברת דוראל, מקימה קבוצת שבירו פרויקט מגורים יוקרתי הכולל חמישה בנייני בוטיק בני 6-8 קומות. המיקום המיוחד של הפרויקט ברובע הבינלאומי, צמוד לפארק האקליפטוסים המרכזי של השכונה וללא שטחי מסחר בבניינים עצמם, מעניק לדיירים סביבת מגורים שקטה ומוריקה. הפרויקט תוכנן תוך הקפדה על סטנדרט גבוה במיוחד, החל מהעיצוב החיצוני ועד לפרטים הקטנים בכל דירה. המתחם כולו תוכנן עם דגש על מרחבים ירוקים וחללים ציבוריים המעניקים לדיירים תחושה של קהילתיות ואיכות חיים.
מתוך תמהיל הדירות המגוון בפרויקט, נותרו למכירה דירות 3 חדרים מרווחות ודירות 5 חדרים יוקרתיות ומתוכננות היטב.
"היום, בכל שכונה חדשה ומתוכננת מראש בישראל, כמו נאות שמיר ברמלה, רמת אפעל, גליל ים, ועוד, אנחנו רואים שברגע שהאכלוס נכנס לקצב משמעותי, יש עלייה משמעותית בביקושים ובהתאם גם בשווי הדירות, אומר גוטמן. "הרובע הבינלאומי הוא לא התחדשות עירונית נקודתית, אלא שכונה חדשה לחלוטין, עם חשיבה על כלל השירותים לציבור ועל איכות החיים. זה בדיוק מה שאנשים מחפשים היום, לקבל איכות חיים מקסימלית בסביבת המגורים הקרובה לבית שלהם".
הזדמנות מיוחדת לרוכשים - תנאי תשלום מיוחדים לזמן מוגבל
בתקופה הקרובה מציעה קבוצת שבירו תנאי תשלום מיוחדים בשני הפרויקטים - 15%-85% ללא הלוואת קבלן, במחירים אטרקטיביים במיוחד ולזמן מוגבל.
מבצע ללא הלוואת קבלן מהווה הטבה נדירה בתנאי תשלום שכאלה, והוא מספק לרוכשים גמישות ונוחות כל הדרך עד האכלוס.
לדברי גוטמן, הפרויקטים של שבירו בלוד מושכים קהל מגוון - החל ממשפרי דיור מראשון לציון, באר יעקב, רמלה, לוד, פתח תקווה ומודיעין, ועד משקיעים המזהים את הפוטנציאל הגלום באזור המתפתח. "אנחנו גאים להיות חלק מהתנופה של לוד ולהציע לתושבים העתידיים איכות חיים גבוהה במיקום מרכזי", מסכם גוטמן.
