פרסום ראשון
המזל הרע הכה פעמיים בפרויקט יאפא: ביהמ"ש מינה נאמן לחברת הביצוע
יזמית הפרויקט ל-204 יח"ד, חברת צברים ייזום פיתוח והשקעות, נכנסה בשנת 2023 להליך חדלות פירעון ומונו לה כונסים; כעת נאלצים הרוכשים ובעלי דירות שממתינים לדירותיהם וששילמו כספים נוספים להמשך בניית הפרויקט, להתמודד עם כך שגם החברה המבצעת בפרויקט, מור (י.ז) השקעות ואחזקות, נקלעה לקשיים ולחוב של 71 מיליון שקל ומונה לה נאמן זמני
עיכוב נוסף? הרוכשים שממתינים לקבלת דירות בפרויקט יאפא ביפו יאלצו להמשיך להמתין: החברה המבצעת, שהגיעה על מנת להמשיך את בניית הפרויקט לאחר שהיזמית נכנסה להליך חדלות פירעון, נקלעה גם היא לקשיים כלכליים.
חברת הבנייה מור (י.ז) השקעות ואחזקות, שהיא חברה יזמית וקבלנית, צברה חובות של 71 מיליון שקל ובית המשפט המחוזי בתל אביב מינה לה היום את עו"ד אמיר פלמר כנאמן זמני, לאחר שהגישה בקשה לעיכוב הליכים ומינוי נאמן.
מאז הקמתה בנתה החברה כ-4,500 דירות. החברה נמכרה בשנת 2020 לבעל החברה והשליטה הנוכחי ראובן מור שמחזיק בה בבעלות מלאה באמצעות חברת תטה איי.אר.סי.
במסגרת הבקשה, שהגישה החברה על ידי עו"ד גיל הירשמן ועו"ד שחר כהן, כתבה כי יש לה ארבעה פרויקטים בביצוע וארבעה ביזמות. אחד הפרויקטים שמבצעת החברה הוא פרויקט יאפא ביפו.
מדובר בפרויקט לבניית 204 דירות עבור עוה"ד חגי אולמן וארז חבר, המשמשים ככונסים של חברת צברים ייזום פיתוח והשקעות ששימשה כיזמית פרויקט יאפא.
צברים נכנסה להליכי חדלות פירעון באוגוסט 2023 ומונו לה כונסי נכסים שפועלים להשלמת הפרויקט. עתה נאלצים הרוכשים ובעלי דירות שממתינים לדירותיהם והוסיפו כספים להשלמתו, להתמודד עם כך שגם חברת מור (י.ז) השקעות ואחזקות, מבצעת הפרויקט, נקלעה לקשיים ומונה לה נאמן זמני.
מור ציינה בבקשה כי היקף חוזה הביצוע שלה בפרויקט הוא 75 מיליון שקל , כאשר עד כה ביצעה החברה כ-30% מהפרויקט והתקבלו בגינו 22 מיליון שקל.
החברה טוענת כי בשנת 2024 מחזור המכירות שלה עמד על 218 מיליון וכי התחייבויותיה עומדות על כ-71 מיליון שקל.
לצד זאת, בבקשה כתבה החברה כי בבעלותה נכסים בשווי כולל של 52 מיליון שקל. עוד נטען במסגרת הבקשה כי "לפני המלחמה הייתה פעילות החברה רווחית ואילו החל מהמלחמה החלו בעיות תזרים המזומנים של החברה".
מור הדגישה כי יש לה פרויקטים רווחיים אשר ניהול או מימוש נכונים שלהם יוכלו להביא ל"פירעון חוב משמעותי לנושים".
השופטת איריס לושי-עבודי הורתה על מינוי נאמן זמני לחברה לצורך שמירת נכסי החברה. עוד הסמיכה השופטת את הנאמן לבחון את ההיתכנות להפעלת החברה וכן הוסמך הנאמן לבחון הצעות למכירת החברה.
פלמר, שמונה לתפקיד הנאמן הזמני, הוצע כאחד המועמדים המתאימים על ידי עו"ד מורין אופיר, באת כוחה של הממונה על חדלות פירעון בהליך. השופטת אף הורתה על עיכוב הליכי גבייה נגד בעל השליטה ראובן מור עד להחלטה אחרת.
מבעלי התפקידים של הפרויקט ביפו, עוה"ד ארז חבר וחגי אולמן נמסר בתגובה: "קיבלנו בהפתעה את הגשת הבקשה לצו פתיחת הליכים שהגישה חברת מור (י.ז) השקעות ואחזקות, בין היתר לנוכח המצגים שהוצגו לנו על ידי החברה.
"דיווחנו כבר הבוקר לבית המשפט אודות הגשת הבקשה. בכוונתנו לפנות לנאמן שמונה לקבלת תשובה מיידית האם בכוונתו לקיים ההסכם עליו חתמה החברה ואם הוא לא יאשר זאת נפנה לבית המשפט בבקשה להחלפת קבלן. בכוונתנו להשלים את הפרויקט ולמסור את הדירות בין באמצעות חברת מור (י.ז) השקעות ואחזקות ובין באמצעות חברה אחרת".
