אלוני חץ השלימה רבעון רווחי שני ברציפות, אחרי שמונה הפסדיים
חברת האחזקות דיווחה שהפסדי השיערוך בנכסיה ארה"ב קטנו ברבעון הרביעי ובנכסיה באנגליה כבר נרשמו בו שיערוכים חיוביים; בשורה התחתונה השיגה אלוני חץ רווח של 90 מיליון שקל לעומת הפסד של 1.3 מיליארד ברבעון המקביל
אלוני חץ סיכמה רבעון שני רווחי ברציפות, אחרי רצף ארוך של שמונה רבעונים הפסדיים. החברה פרסמה היום את דוחות הרבעון הרביעי של 2024 והשנה כולה. את הרבעון סיימה החברה עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של 90 מיליון שקל, אחרי הפסד של 1.3 מיליארד שקל ברבעון המקביל ב-2023.
בסיכום השנתי רשמה אלוני חץ הפסד המיוחס לבעלי המניות של 346 מיליון שקל, לעומת הפסד של 2.4 מיליארד שקל בשנה הקודמת.
חברת האחזקות שתחתיה פועלות חברות נדל"ן מניב בארה"ב ובבריטניה, ולצידן אמות ואנרג'יקס הישראליות, סבלה בשנתיים האחרונות משיערוכים שליליים כבדים שנרשמו בנכסי החברות בחו"ל - CARR ו-AH Boston שפועלות בארה"ב ו-Brockton Everlast בבריטניה. חלקה של אלוני חץ בהפסדי השיערוך שלהן הצטבר, מהרבעון השני של 2022 ועד לזה השלישי של 2024, ל-4.8 מיליארד שקל.
ברבעון הרביעי של 2023 הגיעו הפסדי השיערוך לשיא של 1.3 מיליארד שקל, ומאז קטנו בהתמדה עד שאת הרבעון הרביעי של 2024 סיימה אלוני חץ עם שיערוכים חיוביים.
השיערוכים החיוביים נרשמו בעיקר בהשפעת השיערוכים שנערכו לנכסיה של ברוקטון באנגליה.
בסך הכל חלקה של אלוני חץ בהפסדי השיערוך של החברות בחו"ל הגיע ב-2024 ל-607 מיליון שקל, לעומת 2.8 מיליארד שקל ב-2023.
בשיחת הוועידה לרגל פרסום הדוחות הביע מנכ"ל החברה ומייסדה נתן חץ אופטימיות מהודעת הממשל האמריקאי החדש על חובת החזרה לעבודה מהמשרדים עבור עובדים ממשלתיים. ההחלטה משפיעה בעיקר על פעילותה של CARR בוושינגטון, אף שזו אינה משכירה ישירות נכסים לגופים ממשלתיים.
סמנכ"ל הפיתוח העסקי בחברה, מוטי ברזילי, ציין בשיחה כי אם הממשל האמריקאי יממש את כוונתו המוצהרת למכור נכסים בבירה, CARR עשויה לרכוש מהם.
השניים התייחסו בחיוב לשיפור שחל בשוק המשרדים בארה"ב במהלך 2024, הן בעלייה בביקושים ובתפוסות, הן בירידה בתשואות הקלה בתנאי המימון והן בחזרה של עסקאות, וחץ ציין כי ההנחה היא ש-2025 תהיה שנת מפנה חיובית.
CARR התקשרה בפברואר עם בנק ההשקעות ג'יי.פי מורגן, שמחזיק ב-35.5% ממניותיה, בעסקה שתעביר לרשותו שלושה מנכסיה בתמורה לפדיון מניותיו, כך שאחזקתה של אלוני חץ בה תעלה ל-77%.
הבנק ביקש לממש את החזקתו בה כבר ב-2020 ונמנע מאז מהשקעות נוספות בה. ולדברי חץ יציאתו תאפשר לחברה לפעול ביתר חופשיות בשוק. בכוונת אלוני חץ להזרים לחברה כ-100 מיליון דולר בהמשך השנה שמיועדים לפיתוח עסקי חדש.
עלות שכרו של חץ בשנת 2024 הגיעה ל-6.7 מיליון שקל, אך הוא אינו המשתכר המוביל בקבוצה. מנכ"ל ברוקטון ומנהל ההשקעות הראשי בה קיבלו ב-2024 שכר בעלות של 7.3 מיליון שקל ו-7.4 מיליון שקל. עלות שכרם של מנכ"לי אנרג'יקס ואמות, אסא לוינגר ושמעון אבודרהם הגיעה ל-6.6 מיליון שקל ול-5.4 מיליון בהתאמה.
מניית אלוני חץ עלתה בשנה החולפת ב-22% לעומת 19% שעלה מדד ת"א נדל"ן. בסוף ינואר הפך אהרון פרנקל לבעל המניות הגדול בחברה כשרכש ממניותיה בבורסה בתמורה ל-60 מיליון שקל והגיע ל-12.98%. בימים הסמוכים למהלך זינקה המניה ב-14%, אך עד לסוף יום המסחר אתמול עליות אלה נמחקו. שווי השוק של אלוני חץ עומד כיום על 6.8 מיליארד שקל.
