בלעדימשפחת שמלצר נכנסת לתחום ניהול הנכסים
בלעדי
משפחת שמלצר נכנסת לתחום ניהול הנכסים
אפקון החזקות הציבורית שבשליטתה רוכשת 25% מרונימור של אהוד סמסונוב וירון שמיע. התמורה: העברת ניהול נכסים שיכניסו 1.7 מיליון שקל בשנה
לאחר כמה ניסיונות לרכוש חברה שפועלת בתחום ניהול הנכסים נכנסת אפקון הציבורית, שבשליטת משפחת שמלצר (60.2%), לתחום.
לכלכליסט נודע כי אפקון החזקות, שנסחרת בבורסת תל אביב לפי שווי של 925 מיליון שקל, רוכשת 25% מחברת רונימור, שנמצאת כיום בבעלותם השווה של אהוד סמסונוב וירון שמיע. השניים הם ממייסדי חברת הנדל"ן ויתניה, שנסחרת לפי שווי של 1.1 מיליארד שקל.
סמסונוב, שמכהן כיו"ר ויתניה, מחזיק ב־6.5% ממניות החברה, ושמיע ב־3.5% מהמניות. בעל המניות הגדול בוויתניה הוא רמי אונגר, שמחזיק ב־43.7%.
העסקה בין אפקון לרונימור אינה עסקת מזומן. התמורה עבור ההחזקה ב־25% היא התחייבות של אפקון להעביר לניהולה של רונימור נכסים שיניבו לחברה הכנסות בהיקף של 1.7 מיליון שקל בשנה.
מדובר בנכסים דוגמת בתי המשפט בטבריה ובצפת, שאותם הקימה אפקון. אם הנכסים לא יניבו את ההכנסות שעליהן התחייבה, אפקון תשלם 5 מיליון שקל עבור המניות.
רונימור מנהלת נכסים ששטחם הכולל עומד על חצי מיליון מ"ר, והיעד של החברה הוא להגיע לנכסים בהיקף של מיליון מ"ר - בין היתר באמצעות השותפות עם אפקון.
זה אינו הניסיון הראשון של אפקון להיכנס לתחום ניהול הנכסים. החברה, שכיו"ר שלה מכהן ישראל רייף, חתנו של שלמה שמלצר ז"ל, ניהלה בשנת 2021 מגעים מתקדמים לרכישת השליטה בקבוצת נתון תמורת 120 מיליון שקל, אולם המגעים הללו לא הבשילו לכדי עסקה.
במקביל, אפקון זכתה במכרזים לתחזוקת 95 מרפאות שיניים של רשת כללית סמייל, וכן במתקנים של צה"ל בהיקף של 20 מיליון שקל בשנה. החברה, שמנוהלת בידי דודי הראלי, פועלת גם בתחומי האלקטרו־מכניקה, מיזוג האוויר, הבקרה והאוטומציה.
את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 סיימה אפקון ברווח נקי של 40 מיליון שקל, כמעט פי 4 בהשוואה לרווח נקי של 11.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה־EBITDA עלה בתקופה הזו ב־18.5% והסתכם ב־112.5 מיליון שקל.
