איחרת? שילמת: רוכשי דירות תובעים את היזם עודד שריקי ב-10 מיליון שקל
איחרת? שילמת: רוכשי דירות תובעים את היזם עודד שריקי ב-10 מיליון שקל
בתביעה שהוגשה ע"י כמאה רוכשים נטען כי מסירת הדירות בפרויקט ענק בבני ברק מתעכבת ב-7–12 חודשים, ולמרות זאת היזם מסרב לפצותם לפי החוק
כמאה משפחות שרכשו דירות במסגרת פרויקט מחיר למשתכן בבני ברק טוענות בתביעה שהגישו כי היזם עודד שריקי, מבעלי חברת ארזי הנגב, מאחר במסירת הדירות קרוב לשנה אצל חלק מהרוכשים, ומסרב לשלם פיצויים למשפחות בהתאם לקבוע בחוק, ודורשות פיצוי של כ־10 מיליון שקל.
הפרויקט של שריקי בבני ברק הוא חלק מתוכנית תמ"ל/1045 שנקראת גם מתחם הסופרים בשכונת איילת השחר הממוקמת בחלקה הצפון־מזרחי של בני ברק בסמוך לפארק הירקון. השכונה כוללת כ־3,000 דירות, מהן כמחצית הן של היזם שריקי שלקח על עצמו הקמה של מגה־פרויקט במתחם ומקים בו 33 בניינים.
התובעים זכו בדירות ב־2021 במסגרת פרויקט מחיר למשתכן, ובהתאם לחוזה עמם נקבע כי הדירות יימסרו להם בנובמבר 2023. אלא שכ־49 רוכשים קיבלו את הדירה באיחור של 7 חודשים ומתוך 52 הרוכשים הנותרים חלק קיבלו את הדירות באיחור של 10 חודשים וחלק טרם קיבלו את הדירות והאיחור במסירה כבר מתקרב לשנה. לאחר שפנו אל שריקי ודרשו ממנו פיצויים אך לא זכו לתגובה - החליטו לתבוע.
בתביעה, שהגישו באמצעות עו"ד עמנואל יוזוק ממשרד עורכי הדין יוזוק־מלכין, טענו הרוכשים כי מאז רכישת הדירה רבים מהם מתנהלים בחוסר ודאות לגבי מועד המסירה. אחד הרוכשים סיפר כי "באף שלב מרגע האיחור שנמשך כעת כ־11 חודשים לא ידענו מתי אנחנו צפויים להיכנס לדירה וגם עכשיו אנחנו לא יודעים וכשפנינו לחברה לא ענו לנו. אנחנו משלמים משכנתא של 5,500 שקל בחודש וגם שכר דירה של 6,000 שקל".
על פי החוק, יזם שמאחר במסירת הדירה מעבר ל־60 ימים נדרש לשלם לרוכשים פיצוי רטרואקטיבי שמחושב ממועד המסירה שנקבע בחוזה ועד למסירה בפועל. לצורך התביעה הרוכשים שכרו את שמאי המקרקעין ארז כהן אשר חישב את דמי השכירות לכל דירה. בסך הכל, בתוספת ריבית והצמדה, עומד סכום התביעה עבור כל הרוכשים על כ־10 מיליון שקל. לא התקבלה תגובת שריקי לידיעה.
