למרות הפסקת האש היזמים חוששים ומכרז לשיווק קרקע בשלומי - נכשל
למרות הפסקת האש היזמים חוששים ומכרז לשיווק קרקע בשלומי - נכשל
בשל הקרבה לגבול לבנון, לא היתה היענות למכרז לשיווק קרקע ל-514 יח"ד במסגרת תוכנית מחיר מטרה ביישוב שלומי. ראש המועצה גבי נעמן: "כאשר המנהל קבע ש-80% מהדירות ילכו למחיר מטרה ורק 20% לשוק החופשי ידעתי שלמכרז הזה אין סיכוי"
התוצאות של מכרז לשיווק קרקע ל-514 יח"ד במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" בשכונת גבעת חמודות בשלומי מלמדות שלמרות הפסקת האש, היזמים עדיין חוששים. הקרקע שווקה ב-5 מתחמים, אך לא היתה שום היענות. אפס מציעים. הנתונים האלה מטרידים משום שבמכרזי "מחיר מטרה" בערים אחרות בצפון, היה ביקוש של יזמים. כך במעלות תרשיחא (16 יח"ד), עפולה (272+327 יח"ד) , עכו (590 יח"ד), נוף הגליל (698 יח"ד).
התוכנית לשכונת גבעת חמודות, שאושרה ב-2022, מציעה בינוי של שכונה חדשה, מדרום לדרך בן גוריון. בשכונה תוכננו 602 יח"ד ב-15 מבנים בגובה של 9 קומות, ובצפיפות של כ-17 יח"ד לדונם. יש לציין ששיווק הקרקע לשכונה היא הצעד הראשון בהקמת רובע חדש, ובו כ-4,000 יח"ד, כולל מסחר, תעסוקה, תיירות ושטחי ציבור.
בדיון שהתקיים בתוכנית בישיבת הוועדה המחוזית, באוגוסט 2021, הדגיש ראש העיר שלומי, גבי נעמן, את חשיבותה של התוכנית להתפתחות הישוב: "אנחנו מצפים שהתוכנית הזאת תעבור ככל הניתן מהר, כדי לשווק אותה כבר ב-2023, כך שהמודל של מבנים נמוכים בשלומי ישנה כיוון. אם רוצים לעשות התחדשות עירונית אין אפשרות להישאר עם 4 קומות, אלא לקפוץ מדרגה ולעלות למעלה. האופטימיות שלי באה מכך שהיום מגורים בשלומי קפצו מבחינת העלויות, היום דירה נמכרת ביריד ב-2.2-2.3 מיליון שקל. כך שיהיה ביקוש לגובה הזה ולדירות מסוג של 80 מ"ר ומעלה".
שלומי שוכנת כקילומטר מגבול ישראל לבנון, כ-4 קילומטרים מזרחית לים התיכון ו-3 קילומטרים מזרחית לראש הנקרה. ע"פ נתוני הלמ"ס בעיר מתגוררים 8,291 תושבים. מרביתם נאלצו לעזוב את בתיהם במלחמת חרבות ברזל. ע"פ ראש מועצת שלומי, גבי נעמן, ב-1.3.25 אמורים לחזור 80% מתושבי הישוב לבתיהם.
בדיקה באתר רמ"י מעלה שב-10 השנים האחרונות שווקו בישוב שלומי מגרשים ל-514 יח"ד צמודות קרקע ועוד מגרשים ל-214 יח"ד בבנייה רוויה.
ראש מועצת שלומי, גבי נעמן, אמר לכלכליסט שהוא משוכנע בפוטנציאל שיווק הקרקע לשכונה החדשה: "כאשר המנהל קבע ש-80% מהדירות ילכו למחיר מטרה ורק 20% לשוק החופשי ידעתי שלמכרז הזה אין סיכוי. זה תמהיל שגוי ביסודו. המנהל התעקש בגלל שקיבל מחירים טובים לקרקע ולפיתוח. יש לאפשר לקבלנים את הזכות להרוויח. מחיר מטרה טובה אולי לערים גדולות. שלומי זה ישוב צמוד גדר. עד לפני המלחמה היו לכל יחידת קרקע במכרזי רמ"י לא פחות מ-12 מציעים".
