בתים בהנחה של 40%: מכרז "מחיר מטרה" בכפר ורדים נועד לבלום את גל הנטישה
עקב ביטול הטבות המס והמלחמה בצפון, היישוב המדורג בעשירון 9 מתמודד עם גל נטישה. אתמול פרסמה רמ"י את הזוכות במכרז שמטרתו לשנות את המגמה, ל-122 בתים צמודי קרקע שיוצעו במחירים מוזלים, כ-35% מהם ל"בני המקום"
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה אתמול תוצאות מכרז לשיווק 44 דונם בכפר ורדים, עליהם יוקמו 122 יחידות דיור צמודות קרקע. מרבית היחידות - 98 במספר - ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" בהנחה משמעותית של עד 40% ממחיר השוק.
הזוכות במכרז, שותפות של שי-חי יזמות והשקעות ומור לוגיסטיקה, ישלמו לרמ"י כ-7 מיליון שקל בתוספת כ-37 מיליון שקל הוצאות פיתוח. לפי התוכנית, בית בשטח 85 מ"ר ישווק ב-915,000 שקל, בית בשטח 100 מ"ר ב-1.2 מיליון שקל, ובית בשטח 120 מ"ר ב-1.4 מיליון שקל.
מדובר בהנחה משמעותית לעומת מחירי השוק בישוב, שלפי נתוני אתר מדלן עומדים על כ-14,000 שקל למ"ר. בשנה האחרונה נמכרו בכפר ורדים 27 בתים, רובם גדולים בהרבה מאלו המתוכננים בפרויקט החדש.
כפר ורדים, שהוקם ב-1977 על ידי סטף ורטהיימר, מתמודד עם אתגרים משמעותיים בשנים האחרונות. למרות היותו ישוב המדורג בעשירון סוציו-אקונומי 9 מתוך 10, עם כ-6,000 תושבים, הוא סובל מביטול הטבות המס מאז 2022, בשונה מישובים סמוכים לגבול הלבנון. בנוסף, המלחמה הנוכחית הגבירה את הנטישה מהאזור.
אייל שמואלי, ראש מועצת כפר ורדים, מתאר מציאות מדאיגה: "הצעירים שלנו לא נשארים, וזה נגזר מזה שאין מקומות תעסוקה ואין אוניברסיטה. כשהם גומרים את הלימודים הם פשוט נשארים בת"א. הישוב מזדקן, והאפקט הבא הוא שגם ההורים, כשהם יוצאים לפנסיה, עוברים בעקבות הילדים לאזור המרכז".
שמואלי רואה בפרויקט החדש הזדמנות: "אנחנו הישוב היחיד בצפון ברמה סוציואקונומית 9, יש לנו מערכת חינוך מהטובות שיש, וקירבה לטבע, ואנחנו מציעים פה דירות קטנות צמודות קרקע, שזה הפך בשנים האחרונות למוצר נדיר". לדבריו, הוא הצליח להבטיח ש-35% מהדירות במכרז יוקצו לבני המקום.
לפני שהפרויקט יצא לדרך, נדרשים עוד קידום תכנון מפורט והוצאת היתרי בנייה, תהליך שצפוי להימשך מספר שנים.
