כלל ביטוח תשקיע בחברת מימון קבוצות הרכישה רובי קפיטל
כלל ביטוח תשקיע בחברת מימון קבוצות הרכישה רובי קפיטל
החברה תהפוך למממנת מרכזית ותעמיד לחברת הבת רובי קבוצות מסגרת אשראי בהיקף של חצי מיליארד שקל, ותהיה זכאית לאחוז מהרווחים ואופציות בחברה. רובי קבוצות תעמיד מסגרות אשראי של עד כ-5 מיליארד שקל בשנה הקרובה, בשיתוף בנקים ומוסדיים, לבניית אלפי יחידות דיור
כלל ביטוח ופיננסים מצטרפת כמשקיעה וכמממנת מרכזית בפעילות מימון קבוצות הרכישה והבעלים של חברת המימון רובי קפיטל. במסגרת העסקה שהושלמה לאחרונה, כלל ביטוח ופיננסים תעמיד לחברת הבת "רובי קבוצות" מסגרת אשראי בהיקף של כחצי מיליארד שקל, תוך זכאות לאחוז מהרווחים ושילוב אופציות בחברה.
רובי קבוצות מתכננת להעמיד מסגרות אשראי של עד כ-5 מיליארד שקל בשנה הקרובה, בשיתוף בנקים וגופים מוסדיים נוספים, לצורך מימון בניית אלפי יחידות דיור עבור קבוצות רכישה וקבוצות בעלים פרטיים. החברה פועלת מזה מספר שנים בתחום זה ומשלבת ליווי מסורתי בפרויקטים של התחדשות עירונית, תוך הרחבת פעילותה בשוק.
שיתוף הפעולה יאפשר לקבוצות הרכישה והבעלים גישה לאשראי גבוה משוק ההון, לצד מתן פתרונות מימון יצירתיים ומהירים לעסקאות מורכבות. החברות צופות כי תחום זה יצבור תאוצה בשנים הקרובות, בין היתר בשל העלייה בריבית שמכבידה על יזמים ועלויות המימון, וכן על רקע אישור תוכניות מפורטות לבנייה באזורים מרכזיים כמו מתחם האלף בראשון לציון, דרום-מערב בת ים ושדה דב.
מתחמים נוספים שצפויים להתפתח כוללים את חוף התכלת בהרצליה, גלילות וצפון-מערב תל אביב, שם קבוצות מאוגדות של בעלים צפויות לצאת לבנייה עצמית במתווה קבוצות רכישה, תוך צורך במימון משמעותי לפרויקטים אלה.
כלל ביטוח ופיננסים וחברת מיטב, סגרה לאחרונה עם רובי קבוצות עסקת מימון בשיתוף חברת הצלחת יחזקאל, המורכבת מקבוצת בעלי קרקע פרטיים במתחם האלף בראשון לציון. הפרויקט, הכולל שלושה בניינים בני 22 קומות מעל קומת מסחר וגלריה, יכלול כ-300 יחידות דיור ו-2,500 מ"ר שטחי מסחר, עם שווי מוערך של כ-1.2 מיליארד שקל. מסגרות המימון לפרויקט, שינוהלו על ידי רובי קפיטל, מיטב וכלל, צפויות להסתכם בכ-650 מיליון שקל.
יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל, מציין: "החברה זיהתה את הגידול בפעילות קבוצות הרכישה ומתחילת השנה חתמה על הסכמי מימון עם כ-8 קבוצות רכישה, אשר יבנו יחד כ-1,000 יח"ד בעלות כוללת של למעלה מ-1.6 מיליארד שקל. מימון קבוצות רכישה דורש התמקצעות והכרת התחום לאור המורכבות של העסקאות והצורך לייצר פתרונות מימון לכל חברי הקבוצה. רובי קפיטל ערוכה להרחיב את מעגל הקבוצות אותן היא מלווה, ומבצעת פעילות יזומה מול מארגני קבוצות וקבוצות של בעלי קרקעות. אנחנו מאמינים כי השותפות עם כלל ביטוח במסגרת "רובי קבוצות" תסייע בקידום פרויקטים נוספים ותגדיל את ההון ששתי החברות יוכלו להקצות יחד לתחום".
אריק רוט, מנהל מערך האשראי בכלל ביטוח ופיננסים, מסר: "אנו מזהים מגמה של התמקדות בשוק קבוצות הרכישה, בשיתוף עם מארגנים מקצועיים ומשרדי עורכי דין מובילים שמבטיחים את הצלחת הפרויקטים. השוק מציע כיום הזדמנויות מימון אטרקטיביות הן עבור רוכשי דירות והן עבור בעלי קרקעות פרטיות, במיוחד במתחמים מרובי בעלי קרקע במרכז הארץ. שוק קבוצות הרכישה מתאים היטב למדיניות ההשקעות שלנו בכלל ביטוח ופיננסים בתחום המגורים, ואנו רואים בו תחום צומח עם פוטנציאל גבוה להמשיך ולהתפתח בשנים הקרובות, תוך השאת ערך ממשי לעמיתנו".