ג'ורג' חורש רוכש מגרש להקמת דיור להשכרה ליד האוני' העברית בגבעת רם ב-124 מיליון שקל
ג'ורג' חורש רוכש מגרש להקמת דיור להשכרה ליד האוני' העברית בגבעת רם ב-124 מיליון שקל
יוניון ליב של חורש, יבואן טויוטה, תשלם 110 מיליון שקל על המגרש בירושלים המשתרע על כ-9 דונם ועוד כ-13 מיליון שקל הוצאות פיתוח. היא תבנה בו 234 דירות להשכרה, חלקן מעונות לסטודנטים, ב-4 מבנים של עד 10 קומות בהם ישולבו חנויות
יוניון ליב מקבוצת יוניון של ג'ורג' חורש, יבואן טויוטה בישראל, זכתה במכרז של רמ"י והחברה הממשלתית דירה להשכיר לשיווק שטח בגודל של כ-9 דונם בגבעת רם בירושלים לבניית 234 דירות להשכרה. ע"פ תוצאות המכרז שהתפרסמו אתמול (ג'), יוניון ליב היתה המציעה היחידה במכרז זה ותשלם לרמ"י 110.55 מיליון שקל ועוד כ-13 מיליון שקל הוצאות פיתוח. מחיר המינימום של רמ"י היה כ-46 מיליון שקל, ומחיר השומה 100.5 מיליון שקל.
הפרויקט המדובר ממוקם באתר מגרש החנייה שנמצא בין שדרת המוזיאונים ומרכז הספורט קוסל, בשיפולים המזרחיים של גבעת רם. התוכנית למתחם, יוזמה של רמ"י ותכנון של משרד אדר' ארי כהן, אושרה ע"י הוועדה המחוזית ירושלים ביוני 2023. שטחה של התוכנית, שהוא גדול יותר מהשטח בו זכתה יוניון, הוא 14 דונם, והיא מציעה הקמת מתחם מעורב שימושים הכולל 4 מבני מגורים בגובה של עד 10 קומות עם חזית מסחרית לשדירת המוזיאונים, דירות המוגדרות כ"השכרה לצמיתות" ומבני מעונות. יוניון תוכל למכור חלק מהדירות לגורם אחר שישכיר אותן. בדופן הדרומית של המתחם, בסמוך לאצטדיון, מחוץ לשטח בו זכתה יוניון, מוצע מבנה תעסוקה בגובה של עד 7 קומות. מתחת לפרויקט ייבנה חניון תת-קרקעי עם 250 חניות ציבוריות.
מדובר בחלק מהשינוי האורבני הדרמטי המתחולל באזור קמפוס גבעת רם. בישיבת הממשלה שהתקיימה ביוני לרגל יום ירושלים,נדונה תוכנית להקמת רובע חדשנות באזור קמפוס גבעת רם, שיתמקד בנושאי ביו-טק, בינה מלאכותית ואקלים-טק. על פי תוכנית העבודה המקודמת, עלות התקציב הכוללת היא כ-200 מיליון שקל והוא כולל הקצאה לתכנון וניהול הפרויקט, אך גם כמה פרויקטים תשתיתיים גדולים, בתוכם גשר חדש לבית הכרם, גשרים לצומת בייט ומרכז חדשנות משותף לאוניברסיטה העברית, המרכז האקדמי לב, מכון מנדל, מכללת עזריאלי להנדסה ובית החולים הדסה.
בדופן המערבית של גבעת רם, דרומית לאקדמיה למוסיקה ומחול, נבנה בימים אלה ע"י חברת גב ים פארק הייטק שישתרע על פני 30 דונם ויכלול ארבעה מבנים בשטח כולל של כ-270 אלף מ"ר. במתחם, שיוקם בשני שלבים, צפויים לעבוד כ-10,000 איש.
מערבית משם, מקודמת תוכנית הענק של קירוי דרך בגין. מדובר בקירוי של כ־1.6 ק"מ מהכביש הרב־מסלולי במקטע שמקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית עד שכונת בית הכרם. על האזור המקורה, ששטחו כ־210 דונם, יוקמו פארק ולצדו מבני מגורים בגובה של עד 40 קומות וכן מבני מסחר, תעסוקה וציבור. עלות הפרויקט מוערכת ב־1.2 מיליארד שקל, והתקציב אמור להגיע, על פי חזון העירייה, משיווק הקרקע. התוכנית הופקדה, ובימים אלה דנה הוועדה המחוזית במאות ההתנגדויות.
הפרויקט בירושלים אינו פרויקט ההשכרה הראשון של קבוצת יוניון. בינואר 2023 נודע כי הקבוצה חברה למאיר שמיר בפרויקט הנדל"ן שמובילה מבטח שמיר ברחוב המנופים בהרצליה. מדובר בפרויקט ברחוב המנופים 3–5, ובו כ־23 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, כ־1,600 מ"ר שטחי מסחר, שטח לשימוש הציבור, כ־92 דירות במתכונת יחידות מיקרו על שטח ממוצע של 50 מ"ר ליחידה וכ־8,000 מ"ר מרתפי חניה. קבוצת יוניון רכשה רק את 92 הדירות, המיועדות להשכרה.
