בלעדי
ראש העיר של בת ים גיבש קואליציה נגד הוועדה המחוזית
צביקה ברוט, שזועם על גריעת שטחי מסחר מתוכניותיו, נפגש עם שרים וסיכם עמם כי נציגיהם בוועדה המחוזית יצביעו יחד עם העירייה נגד החלטות שמזיקות כלכלית לעיר
עיריית בת ים פתחה במאבק רשמי נגד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, כך נודע לכלכליסט. לטענת העירייה, בשנתיים האחרונות הוועדה התעלמה בשיטתיות מהצרכים הכלכליים של העיר, וביטלה פעם אחר פעם שטחי מסחר ותעסוקה בתוכניות העירייה, והמירה אותם ביחידות דיור נוספות, בניגוד לעמדת העירייה. על רקע זאת החליטה העירייה לנקוט שני מהלכים נגד החלטות הוועדה המחוזית: לערער על תוכניות שכבר אושרו במחוזית, והדבר הדרמטי יותר – להצביע "קואליציונית" נגד החלטות גורליות בוועדה המחוזית.
ראש העיר צביקה ברוט טוען כי גיבש קואליציית נגד למקרים שידרשו תמיכה של נציגי ממשלה בהחלטות גורליות עבור העיר. להערכתו, הצעד הזה יגרום לוועדה המחוזית להבין כי אינה יכולה להנחית על בת ים החלטות, ועליה לעבוד ביחד עם העירייה ולהקשיב לנציגיה. ברוט, המשמש גם כסגן יו"ר מרכז השלטון המקומי, מיועד להתמנות בחודש הבא לחבר בוועדה המחוזית. לדבריו, הוא נפגש באחרונה עם שרים שיש להם נציגים בוועדה, ובהם שרי הביטחון, התחבורה, הגנת הסביבה, המשפטים והחקלאות, וסוכם כי נציגיהם יצביעו יחד עם ראש העיר במקרים שבהם אין למשרדים התנגדות משלהם.
ברוט גם מאיים להוביל מהלך שנוגע לקבלנים וליזמים ונועד למנוע מהם לעקוף את סמכות הוועדה המקומית באמצעות פנייה ישירה לוועדה המחוזית: מי שיפנה ישירות לוועדה המחוזית בלי לקבל את אישור הוועדה המקומית, או לחלופין ישתף פעולה עם הוועדה המחוזית בהחלטות שאינן מתואמות עם העירייה – לא יזכה לשיתוף פעולה מצד העירייה, והיא תעכב לו היתרי בנייה ותקשה עליו בנקודות ממשק עם העירייה כמו אישורים חריגים לעבודות לילה, חסימת נתיבי תנועה ויצירת מפגעי רעש.
"השלטון המקומי הוא לא ילד הכאפות של הוועדה המחוזית. נגמרה התקופה שבה לא יתחשבו בעיריות ובאיכות החיים של התושבים שלנו", אמר ברוט לכלכליסט. "הוועדה כנראה התבלבלה: הם שכחו שאנחנו לא עובדים בשבילם, אלא עבור תושבי בת ים. בת ים לא תהיה הפתרון לבעיית הדיור של מדינת ישראל, בלי שיהיה פתרון מלא לצרכים של תושבי העיר. אנחנו נאפשר התחדשות עירונית בכל הכוח לתושבים שמעוניינים בכך, אבל נעשה את זה בצורה איכותית שתוסיף לערך הדירות ולא תפגע בו.
"יהיו אצלנו פחות העמסה של יחידות דיור ויותר פינוי־בינוי איכותי שייתן מענה לבעיות הצפיפות, התשתית, החניה והתחבורה הציבורית. העיר תתפתח, אבל בלי לפגוע בכלכלה העירונית ובצורך שלנו לייצר מקורות הכנסה ממסחר, תעסוקה ומלונאות".
בעירייה טוענים כי מספר מהלכים שנקטה הוועדה המחוזית, בראשות ערן ניצן, לאורך השנתיים האחרונות הפרו את האיזון העדין שעליו שקדה העירייה בתוכניותיה, שיצר תמהיל נכון בין מגורים לבין מסחר ותעסוקה, באופן שבו המגורים לא יעמיסו על העיר כלכלית. בעירייה הבהירו כי הם מעוניינים במגורים, אך מחויבים לדאוג כי יהיו מספיק שטחים שיניבו הכנסות מארנונה, ולכן במקרה שיועמסו עוד ועוד יחידות דיור על בת ים, העיר לא תוכל לשרוד כלכלית. לבת ים אין שטחים עודפים, ובעירייה אומרים כי יש משמעות לתכנון נכון שלא יגרום נזק כלכלי עשרות שנים קדימה.
לטענת העירייה, הוועדה המחוזית מבטלת שטחי מסחר ותעסוקה ומוסיפה יחידות דיור גם בתוכניות שקודמו בעבר בתיאום מלא עם גורמי המקצוע בוועדה המחוזית. עוד נטען כי הוועדה מוסיפה באופן שיטתי יחידות דיור בפרויקטים יזמיים פרטיים, בניגוד לחוות דעת גורמי המקצוע בעירייה ועמדת הוועדה המקומית, תוך התעלמות מכושר הנשיאה האזורי.
גורמים בעירייה אמרו כי ניסיונות לקיים שיח על התוכניות עם יו"ר הוועדה ועם גורמי המקצוע לא צלח, ובמקרים מסוימים התקבלו החלטות וועדה בניגוד לעמדת הצוותים המקצועיים שלה.
בפרויקט שער יוספטל, למשל, טוענים בעירייה כי זכויות המסחר והתעסוקה שלו נפגעו לטובת הוספת יחידות דיור. מבחינת בת ים מדובר במגה־פרויקט על ציר המטרו ועל איילון, ובעירייה התייחסו אליו כך ושכרו שמאים כדי להעריך את התמהיל הנכון של מגורים אל מול תעסוקה ומסחר.
בפרויקט של רום כנרת, נטען, השיגה העירייה הסכמות עם כונס הנכסים על תוספת של 37 דירות כדי לחלץ את הפרויקט, אך אז הוועדה המחוזית הוסיפה עוד 100 דירות. לפי העירייה, הוועדה המחוזית יצרה לה בעיה רוחבית עם יזמים אחרים שלא קיבלו את התוספת הזו.
בעירייה טוענים כי גריעת שטחי מסחר פוגעת פעמיים בתושבי העיר: היא גם מקטינה את תקבולי הארנונה ופוגעת בשיפור השירות; וגם מצמצמת להם את אפשרויות התעסוקה בעיר.
