בלקסטון גייסה סכום שיא של 8 מיליארד דולר לקרן נדל"ן מסחרי
הקרן הנקראת BREDS V, תהיה פעילה בצפון אמריקה, אירופה ואוסטרליה, והיא תנפיק הלוואות ותרכוש הלוואות קיימות. גיוס ההון נמשך שנתיים והוא מצביע על ההתאוששות במגזר הנדל"ן המסחרי לאחר שנתיים, זאת בין השאר לנוכח סיום נוהג העבודה מרחוק
בלקסטון סיימה השבוע גיוס של 8 מיליארד דולר לקרן הנדל"ן האחרונה שלה, הסכום הגבוה ביותר לסוג כזה של כלי השקעות, המהווה סימן לכך שמגזר הנדל"ן המסחרי חווה התאוששות לאחר שנתיים בעייתיות.
בוול סטריט ג'ורנל דיווחו כי גיוס ההון לקרן ארך שנתיים. לפי הודעת החברה, הקרן הנקראת BREDS V, תהיה פעילה בצפון אמריקה, אירופה ואוסטרליה, והיא תנפיק הלוואות ותרכוש הלוואות קיימות. "אנחנו אסירי תודה למשקיעים שלנו שהקצו כמות כזו של הון בתקופה של טלטלות בשוק", מסר טים ג'ונסון ראש Real Estate Debt Strategies של בלקסטון. "אנחנו נרגשים מאד מההזדמנויות שמצפות לנו".
בלקסטון גייסה סכום זהה לקרן הנדל"ן הקודמת שלה, אותה סגרה בספטמבר 2020. ג'ונסון הוסיף כי האסטרטגיה של הקרן נועדה לנצל את הבעיות שעומדות בפני מלווים ולווים בשוק הנדל"ן המסחרי. כך למשל, הקרן קונה הלוואות מבנקים וחברות ביטוחה שמעוניינים לצמצם את הגודל של פורטפוליו חובות הנדל"ן שלהם. הקרן עוסקת גם בנכסים שההלוואות עליהם הונפקו כששיעורי הריבית היו נמוכים. כך שאם שווי הנכס ירד, המלווים הנוכחיים לא יסכימו לממן מחדש את ההלוואה באותו סכום. "אין אף הלוואה שבנקים ירצו לממן מחדש דולר תמורת דולר", הסביר ג'ונסון. "מישהו צריך להיכנס ולמלא את החלל".
ההתעניינות של בלקסטון ושל משקיעים נוספים בשוק נדל"ן המשרדים נובעת בין השאר מכך שיותר חברות מבטלות את נוהג העבודה מרחוק ומחזירות עובדים למשרדים, מגמה שמובילה להתאוששות בשוק, במיוחד בערם גדולות כמו ניו יורק. בו בזמן, הביקוש העולה למשרדים בלונדון דחף את השכירות לשיא.
עם זאת, החשיפה של בלקסטון למשרדים מייצגת כיום פחות מ-2% מהחזקות הנדל"ן שלה, זאת לעומת שיעור של יותר מ-60% ב-2007, כך לפי נתוני החברה.
