מרכז הנדל"ן
אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של דוניץ-אלעד: תבנה 490 דירות בדרך השלום
מרכז הנדל"ן: הפרויקט יכלול הריסת שבעה מבני רכבת ישנים, בהם 150 דירות, והקמת שמונה מבנים חדשים - מתוכם שלושה בני 19 קומות וחמישה בבנייה מרקמית בגובה של עד 9 קומות. התוכנית כוללת גם שטחי מסחר בהיקף של 1,500 מ"ר
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית בדרך השלום (105-117), אותה מקדמות החברות דוניץ ואלעד. לפי הודעת החברה מהבוקר (ג'), הפרויקט יכלול הריסת שבעה מבני רכבת ישנים, בהם 150 דירות, והקמת שמונה מבנים חדשים עם כ-490 יחידות דיור. מתוך כלל המבנים, שלושה ייבנו כמגדלים בני 19 קומות, בעוד חמישה נוספים ייבנו בבנייה מרקמית בגובה של עד 9 קומות. נוסף על יחידות הדיור, התוכנית כוללת גם שטחי מסחר בהיקף של 1,500 מ"ר.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, כאשר הדירה הקטנה ביותר תהיה בשטח של 40 מ"ר. לפחות 15% מהדירות יהיו בגודל של עד 65 מ"ר, 20% בשטח של 65-85 מ"ר, 20% נוספות בגודל 86-105 מ"ר, ולפחות 15% ינועו בין 106 ל-120 מ"ר. כמו כן, 15% מכלל יחידות הדיור יוקצו לדיור בהישג יד, בהתאם להוראות התוספת השישית לחוק התכנון והבנייה ומדיניות העירייה. דירות אלה ישווקו בהנחה של 40% ממחיר השוק ולתקופה שלא תפחת מ-25 שנה ממועד האכלוס.
התוכנית מתפרסת על שטח של כ-16.9 דונם וממוקמת בצפון-מזרח דרך השלום, דרום-מערבית לרחוב עמישב, דרום-מזרחית לרחוב מרטון ארנסט, וצפון-מערבית לבית הספר שושנה דמארי, סמוך לגבול המוניציפלי של תל אביב וגבעתיים.
משרד האדריכלים האחראי על התכנון הוא "קייזר אדריכלים". קבוצת דוניץ-אלעד מיוצגת על ידי משרד חיים קוסובסקי-שחור ושות', בעוד שהדיירים מיוצגים על ידי עו"ד אבי בבזנוב.
רונן יפו, מנכ"ל דוניץ-אלעד, מסר: "אנו שמחים על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב לאשר את התוכנית לקידום פרויקט ההתחדשות העירונית בדרך השלום. אנו מאמינים בפיתוח שכונות מגורים המאפשרות צמיחה קהילתית ובהתחדשות של העיר תל אביב-יפו בפרט. פרויקט זה, לצד פארק תל אביב שאנו מקדמים, יוסיף מספר משמעותי של דירות המתאימות למשפחות צעירות וישפיע באופן ניכר על פני העיר".
