ההסתבכות בפולין: שיכון ובינוי בטענות נוספות נגד השותף, שהפעם מגיב
קבוצת הנדל"ן והתשתיות של נתי סיידוף טוענת למהלכים לא חוקיים מצד ראיד טאנוס; מעדכנת הפעם כי הוא החל לממש שיעבודים שרשם מטעמו על נכסי הפעילות המשותפת בפולין; טאנוס מצידו, בשיחה עם כלכליסט, מאשים את שיכון ובינוי בעשייה בחוסר סמכות ובניגוד להסכמים
שיכון ובינוי ממשיכה לדווח אודות ההתפתחויות בהסתבכותה בפולין ומאשימה, שוב, את השותף, ראיד טאנוס, בביצוע מהלכים לא חוקיים.
היום (ראשון) דיווחה חברת התשתיות והנדל"ן (שבשליטת נתי סיידוף ומנוהלת על ידי עמית בירמן) כי נודע לה שהשותף "החל בפעולות למימוש השעבוד שרשם לטובתו על מניותיה של חברה המחזיקה בכ-67% ממניות חברת הניהול בפולין".
שיכון ובינוי ציינה כי מהלכיו למימוש שיעבודים שרשם על הנכסים המשותפים, "נעשו בניגוד לדין ותוך שימוש, בין היתר, בייפויי כוח אשר לטענת החברה אינם חוקיים ואינם תקפים".
זאת, לאחר שלפני שבוע דיווחה כי השותף "החל בפעולות למימוש השעבוד שרשם לטובתו על מניותיו של התאגיד המחזיק בפרויקט ארקדיה". ושהוא "רשם שעבוד לטובתו גם על מניות החברה המחזיקה בפרויקט פראגה." שיכון ובינוי מעריכה כי הסיכויים להשלמת פעולותיו האחרונות נמוכים מאוד.
החברה מנהלת מזה יותר מעשור פעילות ייזום נדל"ן למגורים בפולין בשותפות (75%) עם טאנוס (25%), שגם ניהל אותה מבחינתה, לפחות עד לפרוץ הסכסוך ביניהם.
לשותפות שלושה פרויקטים מרכזיים (טוברובה, ארקדיה ופראגה) שמוחזקים כל אחד על ידי חברת פרויקט משלו. לשותפות גם יש קרקעות באמצעות חברות פרויקט נוספות, כמו גם חברת ניהול שאחראית לניהול הפעילויות השונות. שווי הפעילות הכולל עומד על כ-364 מיליון יורו (כ-1.3 מיליארד שקל).
באוגוסט דיווחה שיכון ובינוי על כוונה לממש את הפעילות, אך בתחילת ינואר דיווחה שהשהתה זאת על רקע מהלכי סיכול של השותף, "שלא על דעת החברה ולמיטב הבנתה בניגוד להסכמים בין הצדדים ובניגוד לדין".
בסוף ינואר היא המשיכה ודיווחה שנודע לה כי "השותף רשם באופן לא חוקי שיעבוד לטובתו על מניותיו של תאגיד הפרויקט שבטוברובה, וכי הוא החל בפעולות למימוש השיעבוד כך שמניות התאגיד האמור עלולות להיות מועברות לידיו".
עוד דיווחה כי "השותף המקומי רשם שיעבודים נוספים לטובתו גם על מניותיהם של שלושה תאגידים נוספים (ובכללם התאגיד המחזיק בפרויקט ארקדיה וכן חברה המחזיקה בחברת הניהול בפולין) וכן פעל להחלפת תקנונים ולמינוי דירקטורים בחברות הפעילות בפולין". אך החברה ציינה כי היא פועלת לסיום ההתקשרות איתו ולהגן על זכויותיה ונכסיה.
ב-19 בפברואר עדכנה החברה כי "השותף פועל לשעבד לטובתו את המקרקעין של התאגידים המחזיקים בפרויקטים טוברובה וארקדיה, וכי רשם שיעבוד מדרגה שנייה, אשר החברה פועלת להסרתו, על הקרקע של פרויקט פראגה".
שיכון ובינוי הדגישה כי פעולותיו "בוצעו באמצעות ייפוי כח אשר לטענת החברה אינו חוקי ואינו תקף, ללא ידיעת החברה". מאז כאמור הוסיפה עוד שני עדכונים.
בתחילת פברואר הוגשה כנגד החברה תביעה בבית המשפט המחוזי בתל אביב, בטענה כי דיווחיה אודות האירועים הם מאוחרים, חלקיים ומטעים.
כחלק מכך מפורט כי פעולותיו של השותף לרישום שיעבודים על מניות חברות הפרויקט השונות החלו כבר באוקטובר. ואילו החברה שהחלה בסמוך לכך לפעול בעניין מול הרשויות בפולין, דיווחה על כך למשקיעיה, כאמור, רק מינואר.
משיכון ובינוי נמסר לכלכליסט כי "החברה מבצעת שורה של מהלכים משפטיים ופרוצדורלים נגד פעולותיו הלא-חוקיות של השותף. החברה תמשיך לפעול בהתאם לכל דין ולדווח לציבור בעלי המניות את שנדרש לדווח".
טאנוס מסר לכלכליסט כי "ראיד טאנוס הוא היזם, המנכ"ל ומי שעומד מאחורי הצלחת פרויקטי הדיור שהוקמו ומוקמים בפולין בשותפות עם שיכון ובינוי, אשר שוויים מוערך במאות מיליוני יורו. העמדת הפרויקטים למכירה על ידי שיכון ובינוי נעשתה בחוסר סמכות ובניגוד להסכמים עם טאנוס, באופן הגורם נזק עסקי לחברות, לבעלי המניות שלהן ולטאנוס.
"בעלי המניות בשיכון ובינוי ראויים להסבר בנוגע לסיבות לפעולות העוינות שנקטה שיכון ובינוי, במיוחד לאחר שהגיעה למעמד איתן ומצליח בשוק הפולני במשך יותר מעשור, עם פרויקט שקרוב להשלמה שמהווה הצלחה גדולה. לאור זאת, נאלץ טאנוס לנקוט בחודשים האחרונים צעדים משפטיים להגנה על החברות ובעלי המניות שלהן, ובכלל זה רישום שעבודים על מניות כל חברות הפרויקטים. יודגש, כי מהלכים אלה אושרו על ידי בתי המשפט בפולין".
