הדיח את השדרה החמישית: מונטנפוליאונה במילאנו הוא רחוב הקניות עם השכירות הגבוהה בעולם
הדיח את השדרה החמישית: מונטנפוליאונה במילאנו הוא רחוב הקניות עם השכירות הגבוהה בעולם
לפי דו"ח של חברת הנדל"ן קושמן אנד וויקפילד, השכירות ברחוב היוקרתי זינקה ב-11% ל-20 אלף יורו למ"ר. זו הפעם הראשונה מאז שהחל להתפרסם הדירוג לפני 34 שנים שעיר אירופית מדורגת ראשונה. לאחר שנתיים בלי שינוי בשכירות, ירדה השדרה החמישית בניו יורק למקום השני
רחוב מונטיפוליאונה במילאנו דורג כרחוב הקניות היקר ביותר בעולם ועקף לראשונה את ניו יורק ולונדון, זאת לפי הדירוג השנתי שעורכת סוכנות הנדל"ן קושמן אנד וייקפילד שמתבסס על השכירות שגובים למטר רבוע בעלי הנכסים ב-138 יעדי קניות ברחבי העולם.
לפי הדירוג הנוכחי, הטווח הגבוה של השכירות ברחוב המפורסם במילאנו זינק ב-11% בשנה האחרונה ל-20 אלף יורו למ"ר, שהפכו אותו ליקר ביותר בעולם. זו גם הפעם הראשונה מזה 34 שנים שנות קיום הדירוג שעיר אירופית מדורגת ראשונה.
העלייה בשכירות במילאנו נזקפת לזכות זינוק בתיירים האמידים המבקרים בעיר, זאת בנוסף לגל של רילוקיישן לעיר ועשירים שעברו הודות להטבות מס שהוצעו להם. במקביל, מותגי היוקרה מוכנים לשלם סכומים גבוהים לקנות או לשכור נכסים ברחוב הנחשק. כך, ענקית היוקרה קרינג, שבבעלותה מותגים כמו גוצ'י ואלכסנדר מקווין, שילמה באפריל 1.3 מיליארד יורו עבור בניין במונטנפוליאונה, בעסקת הנדל"ן הגדולה ביותר באירופה בשנתיים האחרונות. גם מותג האופנה שאנל פתח חנות חדשה השנה ברחוב. "מילאנו צמחה במהירות גדולה מבחינת ההשקעה והמותגים הבינלאומיים שרוצים לפתוח שם חנות", אמר תומאס קאסולו, מנהל חטיבת הקמעונאות בשלוחה האיטלקית של קושמן אנד וויקפילד. עם זאת, הפופולריות של מילאנו בקרב העשירים דחפה כלפי מעלה גם את מחירי הנדל"ן והמלונות בעיר.
במקום השני דורגה השדרה החמישית בניו יורק, שאיבדה את הבכורה לאחר שהשכירות בה נותרה בשנתיים האחרונות ללא שינוי על 19,537 יורו למ"ר. ניו בונד סטריט בלונדון דורג שלישי עם עלייה של 13% בשכירות ל-17,210 יורו למ"ר, ואחריו צים שא צוי בהונג קונג עם עלייה של 7% למחיר של 15,6978 יורו למ"ר ושאנז אלייזה בפריז, שם נרשמה עלייה של 10% ל-12,519 יורו.
העלייה הגבוהה ביותר בשכירות נרשמה ברובע העיצוב במיאמי, שם המחירים זינקו ב-67% ל-4,884 יורו למ"ר. עליות גבוהות נוספות נרשמו גם ברחוב ואצ'י בבודפשט, שם השכירות עלתה ב-27% ל-1,680 יורו למ"ר, ובגינזה בטוקיו עם עלייה של 25% ל-11,582 יורו למ"ר, שדרגו אותו במקום השישי. לעומת זאת, בקאלה פלורידה בבואנוס איירס המחירים צנחו ב-20% ל-218 יורו למ"ר, שהופכים אותו לרחוב הקניות הזול ביותר מבחינת שכירות בדירוג.
