מחיר למשתכן פוגע בזוגות הצעירים

משבר הדיור בישראל מעסיק את כולנו בשנים האחרונות. הממשלה והשרים הרלוונטיים שמו להם למטרה להגדיל את היצע הדירות, ובד בבד לאפשר למשפחות צעירות וחסרות דירה להתחיל את חייהן בביטחון כלכלי. אחת התוכניות שהוצעו היא "המחיר למשתכן" לפיה חסרי דירה זכאים יוכלו להתנתק ממחיר השוק ולרכוש דירה חדשה מקבלן בהנחה של 200 אלף שקל לפחות, בהשוואה למחיר השוק באותו האזור.

מגדל העמק שולבה בין הערים הראשונות שנכנסו לתוכנית לפני כחמישה חודשים, כאשר במהלך ביקור שר השיכון והבינוי יואב גלנט נענה לבקשתנו לכלול את מגדל העמק בתוכנית מתוך כוונה ותקווה למצוא פתרון לזוגות ולמשפחות הצעירות בעיר שלא מצליחות לרכוש דירה בגלל היצע נמוך ומחירים גבוהים.

מגדל העמק צילום: עמית שעל

עם זאת, לאחר בחינת סעיפי התוכנית לעומקם, הבנתי כי המכרזים כפי שפורסמו אינם עונים על מצוקת הדיור בעיר. להיפך, הם עלולים להחמיר אותה.

בסעיפי המכרז נקבע כי רק 20% מיחידות הדיור במכרז יוקצו לזוגות צעירים ומשפחות צעירות ממגדל העמק המבקשות לרכוש דירה ראשונה במחיר מוזל. אם לכמת זאת במספרים, מתוך כ-200 יחידות דיור תינתן עדיפות אך ורק ל-40 מתושבי העיר לרכוש דירה במחיר המוזל. אנו מחנכים את התלמידים והבוגרים להיות מחויבים ליישוב שלהם ולרצות לקבוע בו את ביתם ועתידם ולא עולה על הדעת שהם יאלצו לחפש ולמצוא דירה ביישוב שכן או לחילופין במרכז הארץ.

במקביל, קיימת אפשרות שהמחיר המוזל יחסית של יחידת דיור ימשוך אוכלוסיות חלשות ואחרות מחוץ לעיר ולכך אנו לא ערוכים ולא מוכנים. נתון זה כמובן אינו מקובל עלינו ולכן קראתי למשרד השיכון והבינוי לעצור את התוכנית במגדל העמק בטרם זאת תיסגר והבהרתי כי המכרז כמו שהוא עלול להעמיק את הבעיה ולכן יש להרחיב את העדפה לבני העיר שתעמוד על טווח שבין 50%-60% מסך יחידות הדיור לבני העיר.

הדרישה שלי נובעת מכך שהיצע הדירות ברחבי העיר קטן לאחר שכל 700 יחידות הדיור החדשות שנבנו בשנתיים האחרונות נמכרו, פוטנציאל הרוכשים הוא גבוה הרבה יותר ביחס ל-20% שיועדו לתושבי המקום. כיו"ר מועצת הרשות לפיתוח הגליל וכיו"ר האסיפה הכללית של מרכז שלטון מקומי, אני סבור כי על הממשלה לקדם תוכניות בנייה כולל "מחיר למשתכן" גם ביישובים הסמוכים ובמקביל לתת עדיפות גבוהה לתושבי המקום ביישובי הפריפריה בנגב ובגליל.

הכותב הוא ראש עיריית מגדל העמק