מליסרון: ירידה של 7% בהכנסות ושל 30% ברווח הנקי
החברה סיימה את הרבעון הראשון עם הכנסות של 313 מיליון שקל ורווח של 69 מיליון שקל. עיקר הפגיעה ברווח מיוחסת בדוחות החברה לשערוך נכסים ועלייה בהוצאות המיסוי
קבוצת הקניונים מליסרוןשבשליטת ליאורה עופר, סיימה את הרבעון הראשון של 2014 עם הכנסות של כ-313 מיליון שקל, ירידה של 7% לעומת רבעון מקביל אשתקד.
הירידה בהכנסות מוסברת בכך שהרבעון המקביל אשתקד כלל הכנסות בסך של כ-28 מיליון שקל מקניונים רננים וסביונים, אשר נמכרו בתחילת חודש אפריל 2013, בהתאם לדרישת הממונה על הגבלים עסקיים עם אישור המיזוג בין מליסרון לבריטיש ישראל. ירידה זו קוזזה בחלקה בעליה בהכנסות, כתוצאה מאכלוס ההרחבה של קניון רחובות ואכלוס נוסף בפארק התעשייה ביקנעם, ומהרחבת קניון הדר בירושלים, שאת חלקה בו (50%) מכרה לכלל ביטוח במאי 2013 בעיסקה משותפת בו נמכר גם קניון הצפון בנהריה תמורת כ-450 מיליון שקל.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
הרווח הנקי של מליסרון ברבעון הסתכם ב-69 מיליון שקל – ירידה של 30% לעומת רבעון מקביל אשתקד. החברה מסבירה כי הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקרה מהשפעת המדד השלילי ברבעון הראשון של השנה, שהביא לירידה בשערוך הנכסים וכן מהשפעת העלייה בהוצאות המיסים.
ה-NOI של מליסרון הסתכם ברבעון הראשון של השנה בכ-256 מיליון שקל, גידול של 3% לעומת תקופה מקבילה אשתקד. ה NOI מנכסים זהים צמח אף הוא ב-3% והסתכם ב-246 מיליון שקל לעומת 238 מיליון שקל בתקופה מקבילה. העליה בנכסים הזהים נובעת בעיקר מהרחבות והשבחות שביצעה הקבוצה בקניונים ומחסכון בהוצאות תפעול.
מליסרון שמרה על רמת ה NOI למרות מכירת קניון רננים וקניון סביונים באפריל 2013 אשר תרמו לרמת ה NOI של הקבוצה 19 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד. כמו כן הושגה היציבות בפרמטר זה בעקבות פתיחת הגרנד קניון בבאר שבע במאי 2013. ה-FFO הסתכם ב-110 מיליון שקל, לעומת ל-108 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2013 ובדומה לתקופה המקבילה אשתקד.
ליאורה עופר צילום: נמרוד גליקמן
אבי לוי, מנכ"ל מליסרון, אמר: "בדו"חות הכספיים ניתן לראות את הפירות של המהלכים הפיננסיים שביצענו מול שוק ההון בשנתיים האחרונות, בתנאים אטרקטיביים, ושבעקבותיהם חסכה החברה בהוצאות מימון בהיקף של עשרות מיליוני שקלים. ברמה התפעולית, אנו שבעי רצון מהגידול ב-NOI המיוחס לנכסים זהים, מה-FFO הגבוה שהצגנו ברבעון, מהמשך הגידול בתרומה החיובית של הגרנד קניון בבאר שבע, ומהעלייה בשיעור של כ-2.8% שנרשמה בפדיונות של קניוני החברה".
