עלייה של 12.5% ברווח המתואם הרבעוני בגב ים

גב ים מסכמת רבעון: חברת הנדל"ן המניב מקבוצת נכסים ובניין רשמה עלייה של 11% ב-NOI (בהשוואה לרבעון מקביל) לסכום של 121 מיליון שקל. תחילת האכלוס בפרויקט תוצרת הארץ ((TOHA ועלייה בדמי שכירות בנכסים הקיימים תרמו לעלייה האמורה. בשורת ה- FFO הריאלי המיוחס לבעלי המניות (הרווח המתואם), רשמה גב ים עלייה של 12.5% ל-54 מיליון שקל.

הכנסות גב ים מהשכרת מבנים ברבעון עמדו על 126 מיליון שקל, עלייה של 10.5% בהשוואה לרבעון המקביל. ה- EBITDA הרבעוני הסתכם ב-112 מיליון שקל – עלייה של 9.8% בהשוואה לרבעון המקביל. את החציון החברה מסכמת עם עליה של 8.9% ב-EBITDA אשר הסתכם ב-220 מיליון שקל.

גב ים מנוהלת על ידי אבי יעקובוביץ ונשלטת על ידי נכסים ובניין (40%), מקבוצת דסק"ש (68.8%). אדוארדו אלשטיין שולט בדסק"ש באמצעות החברה הפרטית דולפין, המחזיקה ב-82.3% בדסק"ש.

החברה רשמה בתקופת הדוח שערוכי נדל"ן להשקעה בסכום של 122 מיליון שקל, מול שערוכים של 104 מיליון שקל ברבעון המקביל. השיערוכים נבעו מעלייה בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מנכסי החברה, כתוצאה מעלייה במדד המחירים לצרכן ומעלייה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסים אלה. שערוך נוסף נבע מנדל"ן בהקמה ומעלייה בשווי עתודות הקרקע של החברה.

בשורה התחתונה רושמת גב ים צמיחה של 18.4% ברווח הנקי המאוחד, אשר עמד על 143.6 מיליון שקל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ב-10.8% ל-110.7 מיליון שקל, מול 99.9 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד נכון לסוף הרבעון השני על 2.4 מיליארד שקל. שווי נכסי הנדל"ן המניב של החברה עמד נכון לסוף הרבעון על 6.54 מיליארד שקל.

נכסי המשרדים וההיי טק אחראיים על 76% משווי נכסי הנדל"ן המניב – מוערכים בשווי של 4.99 מיליארד שקל ושטח של כ-677,500 מ"ר; נכסי הלוגיסטיקה והתעשייה אחראים על 17% מכלל שווי הנכסים המניבים, עם שווי של כ-1.09 מיליארד שקל ושטח של 223,000 מ"ר; נכסי המסחר מהווים כ-7% מסך שווי נכסי הנדל"ן המניב, עם שווי של כ-455 מיליון שקל ושטח של 53,000 מ"ר.

פרויקט גם ים בהרצליה