התרגיל של לאומי למשכנתאות: סיכל ניסיונות לפרוע משכנתא ונקנס

בנק לאומי למשכנתאות יפצה ב־100 אלף שקל זוג לקוחות, לאחר שבית משפט השלום בחיפה קבע לאחרונה כי הבנק סיכל את ניסיונותיהם לשלם את חובם, זאת כדי להגדיל את הריבית שישלמו.

בני הזוג לוו סכום כולל של 768 אלף שקל לטובת משכנתא. לפי תביעתם, הבנק העמיד לרשותם שלוש הלוואות שונות בתקופה של ארבע שנים. מנגד העמידו בני הזוג את הנדל"ן שברשותם, בית במושב אלישיב ודירת מגורים באילת, כערובות להחזר ההלוואות.

לפני כעשור נקלע התובע לקשיים כלכליים ומצבו הבריאותי הידרדר, עד שהוכר כנכה על ידי ביטוח לאומי. בשל כך החלו להצטבר לו חובות בשל אי־תשלום החזרי ההלוואות. בכל איחור בתשלום נקט הבנק הליכי הוצאה לפעול שעוכבו בכל פעם לאחר שבני הזוג הגיעו להסדרי ביניים עם הבנק. כדי למזער את הנזקים החליטו בני הזוג למכור את דירתם באילת, ואף נמצא לה קונה. אולם לאחר שהבנק הסכים למכירה הוא חזר בו ברגע האחרון והעסקה סוכלה.

גם את ניסיון המכירה השני סיכל הבנק בכל פעם בטענות אחרות. על כן הגישו בני הזוג תביעה לבית משפט השלום בחיפה, באמצעות עוה"ד אורי שילה ואדי ויינשטיין ממשרד עורכי הדין א. שילה ושות'.

לטענתם, הבנק נהג בחוסר תום לב ולא חדל מניסיונותיו לשים את ידו על נכסיהם, ועל כן סיכל את ניסיונותיהם לשלם

את החוב. מנגד טענו נציגי הבנק כי פעלו כדין והתנגדותם לעסקת מכירת הדירה באילת נבעה ממניעים לגיטימיים של מקסום ערך הדירה. לגרסת הבנק, בני הזוג פנו לבית המשפט בידיים לא נקיות בכך שהסתירו עיקול אחר שהוטל על דירתם.

השופטת אריקה פריאל קיבלה את עמדת בני הזוג ומתחה ביקורת על התנהלות הבנק. "זכותו של הבנק לפעול לגביית חובות מלקוחותיו, אך בעשותו כן עליו לנהוג בתום לב, ביושר ובהגינות תוך שמירה לא רק על עניינו שלו, אלא גם על אינטרס הלקוח".

לדברי השופטת, במקרה זה לא עמדו לנגד עיני הבנק שיקולי שמירה על האינטרס של בני הזוג, אלא שיקולי גביית החוב בלבד.