זינוק בהכנסות ממיסוי מקרקעין - עקב עלייה ברכישת דירות להשקעה

בחודש אפריל 2015 הסתכמו הכנסות המדינה ממסים ומאגרות ב-21.6 מיליארד שקל, כך עולה מסקירת ביצוע התקציב שפרסם היום (ב') משרד האוצר. בניכוי שינויי החקיקה, עלו ההכנסות בשיעור ריאלי של 8.6% לעומת אפריל 2014. בחלוקה לסוגי מסים הגביה ממסים ישירים עלתה ב-7.2%, והגביה ממסים עקיפים עלתה ב-10.5%.

ההכנסות ממיסוי מקרקעין ממשיכות לגדול בצורה חריגה והסתכמו בכ-821 מיליון שקל, עליה של כ-35% לעומת אפריל 2014. במס שבח נרשמה עליה בשיעור של 15.6% ובמס רכישה נרשמה עלייה בשיעור של 46.9%. לפי האוצר כשליש מהגידול בגביית מס רכישה מתרכז באזור ת"א, בין היתר על רקע עלייה חדה ברכישת דירות יוקרה.

תחזית הגבייה המקורית ל-2015 עמדה על 260.8 אך בעקבות ביטול תוכנית מע"מ 0 על דירות חדשות של לפיד שהוערכה באובדן הכנסות של כ-2 מיליארד שקל ומאידך מכיוון שלא אושרו מספר תיקוני חקיקה כחלק מהתקציב שהיו אמורים לסגור פרצות מס ולהעלאות את המס על עובדים זרים, בפועל תחזית הגבייה עומדת על 261.8 מיליארד שקל. לפי תחזית זו, היקף הגבייה לחודש אפריל היה אמור לעמוד על 21 מיליארד שקל.

מגדלי יוקרה בתל אביב (ארכיון) צילום: עמית שעל

בפועל הסתכמה הגבייה ב-21.6 מיליארד שקל, עודף של 0.6 מיליארד שקל, זה בהמשך לעודף של 3.0 מיליארד שקל מתחילת השנה. בחלוקה לסוגי מסים, ניתן לראות כי כל הגידול (בהיקף של 3.6 מיליארד שקל ) התבצע במסים הישירים - מס הכנסה, מיסוי מקרקעין ומס חברות, בעוד שבמס העקיף (מע"מ ומס רכישה) שנרשם חוסר של 100 מיליון שקל שקוזז עם גידול בהכנסות מאגרה.

הגירעון המצטבר ב 12 החודשים האחרונים (ממאי 2014 ועד לאפריל 2015) הסתכם ב 2.56% מהתמ"ג, זאת כאשר יעד הגירעון שהיה אמור להיות מאושר בתקציב 2015 שלא אושר בסופו של דבר עמד על 3.4%. במקביל בחודשים ינואר עד אפריל השנה היה לממשלה עודף בפעילותה התקציבי שהסתכם בסך 300 מיליון שקל לעומת גירעון תקציבי בסך 1.4 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

בכל הנוגע להוצאות הממשלה מתחילת השנה, הסתכמו הוצאות משרדי הממשלה (ללא פירעון קרן וריבית) ב-78.5 מיליארד שקל שמבטאים עלייה של 3.3% לעומת התקופה המקבילה שבשנה שעברה. את העלייה ניתן לפרק לגידול של 2.1% בהוצאות המשרדים האזרחיים, ועלייה של 6.9% בהוצאות מערכת הביטחון.