אפריקה מתאוששת מהמשבר עם רווח נקי של 1.7 מיליארד שקל ב-2010
איזי כהן, מנכ"ל החברה שקיבל שכר בעלות של 12.3 מיליון שקל ב-2010: "אנו פועלים ללא הרף להמשך חיזוק המבנה הפיננסי של החברה וביסוס יכולת שירות החוב לטווח ארוך". ריץ' מארין, מנכ"ל אפי ארה"ב לשעבר קיבל שכר בעלות של 6.3 מיליון שקל
אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב הציגה רווח נקי של 1.7 מיליארד שקל ב-2010, זאת לעומת הפסד של 674 מיליון שקל אשתקד.
הנתון החשוב מדו"חות אפריקה הוא שיתרות המזומנים של החברה עמדו בסוף 2010 על 2.15 מיליארד שקל, כמעט כמו יתרות המזומנים שעמדו לראשותה בסוף 2008 - 2.26 מיליארד שקל, ערב המשבר הגדול בחברה שהביא אותה להסדר חוב עם נושיה.
הרווח ברבעון הרביעי הסתכם בכ-479 מיליון שקל לעומת רווח נקי של כ-344 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
עם כניסתו לתוקף של הסדר החוב והרישום החשבונאי של החבילה שניתנה למחזיקי איגרות החוב כנגד איגרות החוב הקודמות בשווי שוק, רשמה החברה בדוחותיה הכספיים לרבעון השני של 2010 רווח נקי של כ-1.45 מיליארד שקל.
החברה הציגה שיפור בתזרים המזומנים מהפעילות השוטפת שעמד על 1.11 מיליארד שקל, בהשוואה לתזרים מזומנים של 941 מיליון שקל בשנת 2009. תזרים המזומנים של אפריקה חשוב במיוחד לבעלי האג"ח של החברה מאחר והוא מעיד על יכולתה לפרוע את התחייבויותיה.
תזרים המזומנים מפעילות השקעה היה חיובי ועמד על 417.5 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי מפעילות השקעה של 591.4 מיליון שקל ב-2009.
שווי נכסי הנדל"ן של הקבוצה נכון לתום 2010 מסתכם בכ-16 מיליארד שקל מתוכו, 38% נדל"ן להשקעה בהקמה, 33% נדל"ן להשקעה, 19% מלאי דירות ו-10% מלאי קרקעות. כמו כן, 39% מנכסי הנדל"ן של הקבוצה נמצאים בחבר המדינות, בעיקר במוסקבה.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, קיבל שכר בעלות של 12.3 מיליון שקל. ריץ' מארין, מנכ"ל אפי ארה"ב לשעבר קיבל שכר בעלות של 6.3 מיליון שקל. נדב גרינשפון, סגן יו"ר דירקטוריון אפריקה קיבל שכר בעלות של 3.9 מיליון שקל.
איזי כהן אמר כי "שנת 2010 מסמנת עבור קבוצת אפריקה ישראל שנת מפנה מרובת מהלכים עסקיים שהעיקרים מביניהם הם: אישור הסדר החוב, מימוש פעילויות שהבשילו בשווי וברווחיות גבוהה, פירעון מוקדם של החוב הקצר ופריסת החוב הארוך לתקופה של 16 שנה. עם השלמת מהלכים אלה חוזרת אפריקה ישראל להיות קבוצה יזמית המתמקדת בפעילויות בנייה והשבחה של נכסים המבוססים על מלאי קיים של קרקעות רחב ואיכותי העומד לרשותה".
עוד הוסיף כהן: "אנו ניצבים בפתחה של שנת 2011 כקבוצה חזקה ויציבה עם בסיס הון רחב יותר ותזרים מזומנים משופר ואנו מאמינים ביכולתנו להמשיך את המומנטום החיובי בו מצויה הקבוצה לטובת המשך צמיחה ופיתוח עסקי מואץ".
בשורה התחתונה אמר כהן: "בשנת 2010 רשמו כל חברות הבת בקבוצה שיפור משמעותי בפעילותן וברווחיותן ואנו רואים בכך עדות נוספת לתנופה העסקית בה נמצאת הקבוצה. העסקאות שהשלמנו במהלך השנה ואשר נועדו, בין היתר, לשירות החוב הקצר, כפי שהתחייבנו במהלך השנה, מהוות עדות ליכולת היזמית יוצאת הדופן שלנו לבנות פעילויות וחברות, לייצב את פעילותן ולממשן תוך יצירת תזרים ורווח משמעותיים. אנו פועלים ללא הרף להמשך חיזוק המבנה הפיננסי של החברה וביסוס יכולת שירות החוב לטווח ארוך שלה לצד פיתוח עסקי חדש וחזרה לייזום והשלמתם של פרויקטים נבחרים בפורטפוליו, אשר יביאו להגדלת בסיס ההכנסות המניב ולהשבחת ערך הקבוצה לטובת כלל בעלי המניות".
