עסקת קניון ארנה נחתמה: רוני מאנה יקבל לדמי תיווך של 4 מיליון שקל

קרן הנדל"ן ריאליטי תרכוש את הקניון בהרצליה מידי ארנה גרופ שרכשה אותו ב-2007 תמורת 546 מיליון שקל; הקרן מתכננת להקים בחלק מהקניון מלונית וכנראה גם בית אבות

גולן חזני 08:1515.06.16

תגיות:

עסקת מכירת קניון ארנה אשר עליה דווחה ארנה גרופ ב-26 במאי, נחתמה אמש, כך נודע לכלכליסט. הרוכשת: קרן הנדל"ן ריאליטי את קניון ארנה מידי ארנה גרופ ארנה (מנופים פיננסיים לשעבר) תמורת לכ-335 מיליון שקל.

קראו עוד בכלכליסט:

חלק מהתשלום הינו מיידי וחלק שני תוך ארבעה חודשים. עבור מרכוס וובר, בעל השליטה בארנה המנוהלת ע"י מיכל פוקס, מדובר באחת מהשמדות הערך הגדולות ביותר בתחום הנדל"ן בארץ. מנופים רכשה את הקניון ב-2007, עת נשלטה ע"י אברהם נניקשוילי וג'קי בן זקן, תמורת 546 מיליון שקל, והשקיעה בו 70 מיליון שקל נוספים וכעת מוכרת אותו כאמור ב-335 מיליון בלבד.

עוד נודע לכלכליסט כי המתווך בעסקה היה רוני מאנה שצפויי לקבל כ-4 מיליון שקל. מאנה היה גם מי שתיווך בעיסקה הקודמת ב-2007 למכירת הקניון לבן-זקן ממוטי זיסר, כך שתוך 9 שנים גזר בשתי עיסקאות על אותו נכס יותר מ-20 מיליון שקל.

רוני מאנה צילום: ראובן שוורץ

קרן ריאליטי נוסדה על ידי מיקי ורדי, לשעבר ראש רשות מקרקעי ישראל, אוהד רוזן ואסף ורדי, ואליהם הצטרף לפני שנה שלמה גוטמן (מחברת הביטוח הפניקס). משקיעי הקרן הם גופים מוסדיים, אוניברסיטאות ומשקיעים פרטיים. בשנה האחרונה גייסה הקרן 860 מיליון שקל. הקרן מתמחה ברכישת נדל"ן והשבחתו.

בתכניות של הקרן להקים בחלק מהקניון מלונית וכנראה גם בית אבות. הקניון מתאפיין בירידה עקבית בתנועת המבקרים, כתוצאה ממיקומו הרחוק ביחס למרכז העסקים של הרצליה. נכון לסוף 2015, שיעור התפוסה בקניון הסתכם ב-80% בלבד. ההכנסות מהקניון קטנו ב-2015 בכ-16% ביחס ל-2014 ל-40 מיליון שקל. דמי השכירות הממוצעים למ"ר ירדו ל-96 שקל למ"ר, בהשוואה לכ-117 שקל למ"ר ב-2014.

עורכי הדין אמנון לורך ממשרד יגאל ארנון ומשה ארדי ממשרד הרצוג פוקס נאמן ייצגו את ארנה גרופ וקרן ריאליטי בעיסקה.