התחזקות השקל קיצצה בהכנסות גזית, הרווח המתואם ירד ב-16%

התחזקות שער החליפין של השקל מול הדולר, היורו והריאל הברזילאי השפיעה לרעה על תוצאותיה העסקיות שלגזית גלובברבעון השני של 2019. 

הקבוצה מציגה בסיכום הרבעון  שיפור של 2% בהכנסות מהשכרה בניכוי הוצאות הפעלת נכסים (NOI), שהסתכמו ב-514 מיליון שקל. אולם בנטרול השינוי שחל בשערי החליפין גזית גלוב הייתה מציגה עליה גבוה יותר של 7.3%. במחצית הראשונה של 2019 תוסף השקל ב-5.4% כנגד היורו, ב-4.9% כנגד הדולר, וב-3.7% כנגד הריאל הברזילאי.

ה-FFO הכלכלי של גזית גלוב -שורת הרווח המתואם - ירד ברבעון השני ב-16% והסתכם ב-147 מיליון שקל בהשוואה ל-175 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה ב-FFO מיוחסת למכירת מרבית האחזקה של גזית גלוב ב-FCR וממכירת מניות REG במהלך 2018. בנטרול השפעות השינויים בשערי החליפין מציגה גזית גלוירידה של 9.8% ב-FFO הכלכלי.

בשורה התחתונה רשמה גזית ברבעון הפסד של 83 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 72 מיליון שקל שנרשם ברבעון המקביל. הקבוצה רשמה בתקופת הדוח הוצאות אחרות שהסתכמו ב-131 מיליון שקל, ושנבעו בעיקר ממימוש קרנות הון בעקבות מכירת מניות FCR. מנגד, גזית גלוב נהנתה ברבעון מהכנסות מסים של 52 מיליון שקל, לעומת הוצאות מסים של 67 מיליון שקל ברבעון המקביל.

לפי התחזית שמפרסמת גזית לשנה כולה, החברה צפויה להציג FFO בטווח של 592-577 מיליון שקל - לאחר שבסיכום המחצית הראשונה עמד נתון ה-FFO של גזית גלוב על 318 מיליון שקל. אם גזית גלוב תשמור על קצב ה-FFO הכלכלי שנרשם ברבעון השני (147 מיליון שקל בכל רבעון) החברה צפויה להציג FFO שנתי של 612 מיליון שקל ולעקוף את הרף העליון של תחזיות ההנהלה.

לפי מדיניות הדיבידנד של גזית גלוב, החברה צפויה לחלק מדי רבעון 40.5 אגורות למניה (1.62 שקל למניה בחישוב שנתי). נכון להיום (ד') המניות של גזית גלוב נסחרות במחיר של 34.23 שקל, כך שאם החברה תממש את מדיניות חלוקת הדיבידנד שלה, בעלי המניות שלה צפויים ליהנות מתשואת דיבידנד שנתית של 4.7%.

חיים כצמן