מישורים חוצה את הגבול: רוכשת מלון ראשון בארה"ב
החברה בת הקנדית סקייליין רוכשת בכינוס נכסים את מלון הייאט ריג'נסי בקליבלנד וקניון צמוד תמורת 7.6 מיליון דולר. בנוסף תרכוש נכס מסחרי בלאס וגאס ופרויקט נוסף בפלורידה
11:4614.12.11
חברת הנדל"ן מישורים, בשליטתו של גיל בלוטרייך, הודיעה היום (ד') כי תרכוש נכס ראשון בארה"ב. חברת הבת סקייליין (59%), המתרכזת בנדל"ן בחבל אונטריו בקנדה תרכוש את קומפלקס המסחר והמלונאות "The Arcade", שבו נמצא המלון הייאט ריג'נסי. הקומפלקס ממוקם בלב דאון קליבלנד אוהיו, קרוב לגבולה הצפוני של ארה"ב. סקייליין זכתה במלוא הזכויות לנכס במסגרת מכרז כינוס נכסים, והיא צפויה לשלם 7.6 מיליון דולר (כ-28.7 מיליון שקל), כשהיא מתכוונת לממן את הרכישה מהון עצמי.
מה דעתך על מניית מישורים:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
בנוסף, לפני יומיים התקשרה מישורים באמצעות חברה בת אחרת (100%) ביחד עם צד שלישי לרכוש נכס מסחרי בלאס וגאס בתמורה ל-3.15 מיליון דולר (כ-11.9 מיליון שקל), כשחלקה בעסקה יעמוד על 70%. הנכס נרכש מבנק אמריקאי שעיקל את הנכס כנגד משכנתה שנלקחה עבורו בהיקף מקורי של 8 מיליון דולר. הנכס כולל שטחי מסחר בהיקף של 5,000 מ"ר בשיעור תפוסה של 54% והוא צפוי להניב ב-2011 NOI של 425 אלף דולר, כשמישורים מעריכה כי תוכל להעלות את שיעור התפוסה בנכס.
לבסוף, במהלך החודש האחרון החברה צפויה להשלים עסקה לרכישת פרויקט של 208 דירות קונדומיניום, ושטחים נוספים ליד החוף בסנט פטסבורג, פלורידה בתמורה ל-15 מיליון דולר (כ-55 מיליון שקל) כשחלקה של החברה בעסקה עומד על 25% (כ-13.7 מיליון שקל) שימומן בחציו באמצעות הלוואה מבנק אמריקאי.
"אנחנו נרגשים מאד מהרכישה החדשה", ציין גיל בלוטרייך, נשיא מישורים. בלוטרייך הסביר כי "זוהי העסקה הראשונה של סקייליין בארצות הברית והיא מבוצעת לאחר שעקבנו אחרי השווקים בארה"ב כבר קרוב ל- 5 שנים במטרה לאתר את נקודת הכניסה המתאימה. אני מאמין שבשלו התנאים לכניסה מדודה וזהירה. לרשות החברה עומדת קופת מזומנים איתנה, אשר להם נוספו 27 מיליון דולר בעקבות השלמת גיוס בחודש שעבר. אנו פועלים לנצל הזדמנויות רכישה ייחודיות בתחום בו אנו פועלים כך שרכישת ה - Arcade היא סינרגטית לחלוטין לפעילות סקייליין תוך ניצול הניסיון הנצבר ויכולות צוות הניהול של סקייליין״.
