ויסמן ובירן ויתרו על תוכנית מגדל ההייטק

בסוף השבוע נחתמה עסקת אופציה למכירת קרקע של חברת רבוע כחול נדל"ן לקבוצת רכישה ב־68 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט". הקרקע, בשטח של כ־7 דונם, ממוקמת באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה, בסמוך למחלף גהה ולצד כביש 4.

את קבוצת הרכישה מובילה חברת מגדל אריה של היזם אהרון אמפל, המתמחה בעיקר בגיוס משקיעים בעולם החרדי. קבוצת הרכישה מתכננת לבנות במקום פרויקט מסחרי גדול ובהמשך לבנות במקום מגדל בן 25 קומות שתכננה הרבוע הכחול לבנות, בהיקף השקעה הנאמד לפי ההערכות בשוק בכ־270 מיליון שקל. בכך מוותרת החברה־הבת של רבוע כחול שבשליטת קבוצת אלון של דודי ויסמן ושרגא בירן, על התוכנית לבנות במקום את המגדל שייועד לדברי ראשיה לפעילות של חברות הייטק בצד מתחם מסחר. עסקת האופציה היא עד סוף פברואר.

הדמיית המתחם המסחרי שתקים קבוצת הרכישה בפתח תקווה

הסכום צפוי להותיר בקופת רבוע כחול נדל"ן רווח נאה, מכיוון שהחברה רכשה את המתחם ב־2007 תמורת 32 מיליון שקל. על הקרקע עומד כיום בניין נטוש בן שלוש קומות בשטח של כ־12.5 אלף מ"ר ששימש בעבר לתעשייה. בשלב הראשון הרוכשים מתכננים לשפץ את המבנה ולבנות לו תוספת של שתי קומות, ובהמשך לבנות במקום מגדל כפי שתכננה רבוע כחול נדל"ן. לשלב הראשון ניתן היתר. אשתקד החליטה רבוע כחול נדל"ן לוותר על הפרויקט. הנכס התעשייתי נרכש על ידי הקבוצה של ויסמן ובירן ב־2007 מידי חברת הנדל"ן כהן פיתוח ושותפיו נוספים.

את קבוצת הרכישה ייצגו עוה"ד אברהם ללום ויואב כספי ממשרד AYR עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ' ושות'. את רבוע כחול נדל"ן ייצג עו"ד ארן פלשקס ממשרד שרגא בירן.