מכירה היסטורית: נמכר בית מרחוב ברנר בת"א שנבנה ב-1911
הנכס כולל בניין לשימור מחמיר בשטח של כ־450 מ"ר. ל"כלכליסט" נודע שאלקטרה נדל"ן מכרה את הנכס לברוך השקעות ב־25 מיליון שקל, מחיר שנחשב לנמוך
- בקרוב: בתים לשימור גם ברמת גן
- מגמת השימור בערים מתרחבת: בכפר סבא אושרה תוכנית לשימור 50 מבנים
- תוכנית השימור של הרצליה תכלול עשרות מבנים ברחבי העיר
הנכס, הממוקם ברחוב ברנר 4 בתל אביב, נבנה בשנת 1911 ברובע הראשון שנבנה בעיר. הנכס כולל בניין לשימור מחמיר בשטח של כ־450 מ"ר המשתרע על פני מגרש בן 580 מ"ר ומגרש סמוך ברחוב ברנר 6 המשמש כיום כחניון בתשלום ומשתרע על פני 580 מ"ר.
הבניין ברחוב ברנר 4 בת"א. מיועד לשימור מחמיר צילום: אוראל כהן
לבית ברחוב ברנר חשיבות מבחינה ארכיטקטונית. הבית נבנה בסגנון אקלקטי והוא מיועד לשימור מחמיר. מעבר לכך, לבית חשיבות היסטורית שכן הוא שימש בשנות ה־50 כמטה הראשי של מפא"י. בהמשך שימש המבנה חברת נסיעות וכיום הוא מושכר למטרת מגורים לחמישה שוכרים פרטיים שונים.
כאשר ניגשו אלקטרה נדל"ן ואורנים לרכישת הנכס בשנת 2007 ידעו החברות כי לא יהיה ניתן להוסיף זכויות בנייה לבניין הקיים וכי זכויות הבנייה במגרש המשמש כחניון הן מוגבלות ועומדות על כ־800 מ"ר במבנה בן 5 קומות בלבד. עם זאת, הן החליטו לצאת לעסקה מכיוון שתוכנית השימור של עיריית תל אביב מאפשרת ניוד זכויות בנייה מבניינים לשימור לבניינים אחרים בעיר.
לפי ההערכות בשוק מדובר במחיר נמוך, מכיוון שהחברות יבקשו לנייד את זכויות הבנייה העודפות מהמגרש ומהמבנה ברחוב ברנר לפרויקט משותף אחר שלהן, הממוקם ברחוב הירקון 19 בתל אביב. מדובר במגדל מגורים בשם sea one. ניוד הזכויות מאפשר לחברות לקבל כ־3,300 מ"ר לבנייה עיקרית ועוד כ־2,000 מ"ר לשטחי שירות. זכויות אלה שינוידו יוכלו לשמש לייעוד מלונאי בלבד.
