יוצא מהתחנה: יזם מכר 20 דירות בתחנה המרכזית הישנה בת"א ב־15 מיליון שקל
איש העסקים עו"ד משה סטרוגנו רשם בכך רווח של 7.5 מיליון שקל. הוא השלים מכירה של 80 דירות באזור מאז שנת 2008
בשנים 1998–2001 נרכשו על ידי סטרוגנו ומשפחתו כ־80 דירות ברחובות יסוד המעלה ונווה שאנן לצורכי השקעה ובמחירים של 280–320 אלף שקל לדירה. מדובר בדירות בנות 2–2.5 חדרים ובשטח של 60-50 מ"ר המשמשות כמגורים לעובדים זרים. מכירה ראשונה של המשפחה בוצעה בשנת 2008 אז מכרה כ־20 דירות.
רחוב נווה שאנן בתל אביב צילום: יריב כץ
גורם המקורב למשפחה סיפר ל"כלכליסט" כי בשנת 2008 נמכרו על ידיה חלק מהדירות מתוך הערכה שהמשבר העולמי יפגע גם במחירי הדירות בישראל, אך בדיעבד הערכה זו התבררה כשגויה והמחירים המשיכו לטפס. לפי אותו הגורם, מאז שרכשו את הדירות, מחירי השיא נרשמו בשנים 2009–2011 אז טיפסו המחירים לכ־780-750 אלף שקל לדירה.
עם זאת, לפי אותו הגורם, מחירי הדירות באזור החלו לרדת במהלך 2012 ונראה כי המחירים מיצו את עצמם. "לפני כשנה הציעו להם מחיר של 750 אלף שקל בממוצע לדירה והיום הדירות פורסמו במחיר ממוצע של 750 אלף שקל, אך לא היו להן מתעניינים רבים והן נמכרו לבסוף במחיר של כ־720 אלף שקל בממוצע לדירה". מבדיקת "כלכליסט" עולה כי שיא המחירים באזור נרשם במהלך 2011 ובשנת 2012 נרשמה ירידה משמעותית בהיקף העסקאות.
עו"ד סטרוגנו אישר את פרטי העסקה.
