בזק תמכור את בניין המרכזייה ההיסטורי שלה ברחוב לינקולן בת"א

חברת התקשורת בזק העמידה למכירה את אחד הנכסים היקרים ביותר שבבעלותה בתל אביב: המבנה ששימש כמרכזייה ברחוב לינקולן 16 שבמרכז העיר. 

המבנה, שנקרא מרכזת כורש ג', משתרע על שטח של 4.5 דונם שעליו בנויים כ־7,850 מ"ר (4,800 מ"ר בקומת המרתף). 1,500 מ"ר משטח המגרש משמשים כמגרש חניה.

כיום מושכרים החניון וקומת הקרקע בשכירות ארוכת טווח לחברת ויקטורי, שמפעילה במקום את סופרמרקט ויקטורי. דמי השכירות השנתיים על הנכס עומדים על 2.75 מיליון שקל. בזק מתכוונת לפנות את הנכס עד לספטמבר 2014.

הנכס ממוקם בלב אזור עסקים,בסמוך לציר מנחם בגין ולציר הרכבת הקלה העתידי ובמרחק הליכה משדרות רוטשילד. נוסף למיקום המבוקש, האטרקטיביות של הנכס נובעת מזכויות הבנייה הבלתי מנוצלות שבו - התב"ע למגרש מאפשרת בניית מגדל משרדים של 27 אלף מ"ר, מתוכם כ־11 אלף מ"ר תת־קרקעיים. לפי חוות דעת של ראש לשכת השמאים אוהד דנוס, מחירו ההתחלתי של הנכס צפוי לעמוד על כ־66 מיליון שקל. בבזק מציינים בהצעת המכירה גם את הקרבה הרבה למתחם השוק הסיטונאי.

בניין בזק ברחוב לינקולן בת"א צילום: אוראל כהן

ב־2007 מכרה בזק קרקע המשתרעת על שטח דומה בהמשך הרחוב (במפגש עם רחוב יהודה הלוי) בתמורה ל־55

מיליון שקל לחברת חבס. ב־2009 מימשה חבס מחצית מהקרקע בתמורה ל־30 מיליון שקל, ורשמה רווח של 1.8 מיליון שקל.

נכסי המקרקעין של בזק הועברו לה על ידי המדינה ב־1984, אלא שבשנים האחרונות בשל התפתחויות טכנולוגיות הצורך של בזק במרכזיות ובמבנים נוספים התייתר, והחברה מציעה למכירה עשרות נכסים במכרזים ברחבי הארץ. כיום יש לבזק 395 נכסים המשתרעים על מיליון מ"ר של קרקעות, ומתוכם כ־270 אלף מ"ר בנוי. ב־2012 מכרה החברה 13 נכסי מקרקעין בשטח כולל של כ־40 אלף מ"ר ובסכום של כ־118 מיליון שקל.