בלעדי לכלכליסט
ריט 1 רכשה 6 קומות ב'בית פסגות' בשד' רוטשילד בת"א בכ-75 מיליון שקל
המוכר: תאגיד הנשלט ע"י משקיעים זרים. שטח כל קומה כ-815 מ"ר ובסך הכל מדובר בכ-5,100 מ"ר. מחיר כל מ"ר בקומות הללו מתומחר בשוק בכ-15-14 אלף שקל למ"ר
עסקת ענק בשוק המשרדים התל אביבי: קרן ריט 1 רכשה 6 קומות ב'בית פסגות' תמורת כ-75-70 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט".
הרכישה היא למטרות השקעה. כל הקומות המדוברות מושכרות לגופים שונים. שטח כל קומה כ-815 מ"ר ובסך הכל מדובר בכ-5,100 מ"ר. מחיר כל מ"ר בקומות הללו מתומחר בשוק בכ-15-14 אלף שקל למ"ר.
בית פסגות שוכן בשדרות רוטשילד 3 בת"א. המגדל ממוקם בסמוך למגדל המגורים היוקרתי רוטשילד ,1 לגדל 'שלום', לשכונת נווה צדק וכן למגדל הנבנה של בורסת ת"א.
המגדל בשד' רוטשילד 3 בת"א. 27 קומות צילום: אוראל כהן
המגדל נבנה על ידי אפריקה ישראל בשני שלבים. בשלב הראשון נבנו 17 קומות ובהמשך נוספו לבניין 10 קומות בשטח של כ-8,000 מ"ר. באפריל 2009, בעת שהבניין התנשא לגובה של 17 קומות, מכרה אפריקה ישראל לתאגיד
הנשלט על ידי משקיעים זרים 95% מהזכויות בו וכן 50% מהזכויות הנוספות שטרם נבנו תמורת 166.5 מיליון שקל. כל קומה במגדל מחולקת לשני אגפים: צפוני כ־474 מ"ר ודרומי כ־341 מ"ר. דמי השכירות במגדל עומדים על כ-100 שקל למ"ר והוא מושכר בתפוסה מלאה. בין השוכרים העיקריים, בית ההשקעות פסגות, חברת ההיי-טק ריוויזר, בנק השקעות שוויצרי ועוד.
קרן ריט 1 נסחרת בבורסת ת"א ובדומה לקרנות ריט בעולם מאפשרת למשקיעים להשתתף בשוק הנדל"ן המניב דרך השקעה במניות החברה ומבלי לנהל נכס באופן ישיר. בת"א מחזיקה החברה בזכויות ב-5 נכסים ובהם שני מבני משרדים ברמת החיל, מגדל החשמונאים, מגדל דניאל פריש, ומגדל המילניום ברחוב הארבעה.
