"איך זה שאומת הסטארט-אפ לא מוצאת פיתרון לבעיית הנדל"ן?"

"איך ייתכן שההון האנושי של מדינת הסטרט-אפ לא פועל כשהוא רואה את נתוני משרד הפנים על התחלות בנייה נדרשות, תוחלת חיים והגירה? איך ייתכן שאנחנו לא מצליחים להתכונן לביקושים מראש?", אלו השאלות שהציגה היום (ד') דליה שוסטר, יו"ר ובעלים קבוצת הנדל"ן נוה שוסטר בוועידת הנדל"ן של "כלכליסט". התשובה לדבריה היא הבירוקרטיה והפוליטיזציה שמונעים מהמדינה לפעול ביעילות ובהצלחה בענף הנדל"ן, כפי שפועל ענף ההיי-טק. "הסטרט-אפ הנדל"ני הוא המאכער שמושך בחוטי הוועדות המקומיות", אמרה.

בהמשך הדברים הציגה שוסטר את הניגוד בין שגשוג ענף ההייטק המתבטא בפיתוחים טכנולוגיים פורצי דרך, השקעות בשווי 3.4 מיליארד (2014), ומרכזי מחקר ופיתוח של חברות ענק גלובאליות. לעומת רק 10,000 התחלות בנייה ל-1,000 תושבים, שיטה לשיווק קרקעות הגוררת עליית מחירים, ומערכת ממלכתית הלוקה בחוסר סנכרון, וחוסר שקיפות.

בנוסף לדברי שוסטר לא רק בקרקעות קיים מחסור חמור, לדבריה ענף הנדל"ן שרוי במצוקת כוח אדם "הענף הולך ומתמעט, למרות שהשכר ראוי ואף מעבר לממוצע, ולרבים מהעובדים בו אין הכשרה מקצועית" אמרה, וקראה לממשלה לפתוח בתי ספר להכשרת עובדים לענף, לפעול לשינוי תדמיתי בו ולהכניס אליו מגזרים נוספים כגון החרדים.

כפתרון לתחלואי ענף הנדל"ן קראה שוסטר לממשלה לאמץ את נורמות העבודה של חברות ההייטק, להקים גוף לניהול הענף המורכב מאנשי מקצוע ונטול פוליטיקאים תוכנית עבודה מסודרת עם יעדים מטרות, ופיקוח.

שוסטר. איך הסטארט-אפ ניישן לא מוצאת פיתרון לבעיית הנדל"ן? צילום: נמרוד גליקמן