הלמ"ס: זינוק של 55.4% במכירת דירות חדשות בינואר-אוקטובר

בחודש אוקטובר נמכרו כ-4,020 דירות חדשות, מתוכן כ-61% שנמכרו לציבור הרחב והיתרה כ-39%, דירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). כך עולה מנתוני הלמ"ס שהתפרסמו היום.

מספר הדירות שנמכרו באוקטובר מראה עליה של 20% בהשוואה לחודש אוקטובר 2014 וכן עליה של 11% בהשוואה לחודש ספטמבר. יחד עם זאת הנתון אינו נחשב לנמוך ולמעשה מלבד חודש ספטמבר אשר היה חלש בשל ריבוי חופשות החגים מדובר בחודש שבו היקף המכירות היה הנמוך ביותר מבין יתר החודשים בשנת 2015. חשוב לציין כי גם ההשוואה לשנת 2014 היא בעייתית היות ושנה זו התאפיינה בתקופת המתנה ארוכה לתוכנית מע"מ אפס וכן חלה ירידה במכירות בשל מבצע צוק איתן.

החלוקה בין יחידות הדיור היא 61% שנמכרו כדירות חדשות והיתרה כ-39%, דירות שנמכרו במסגרת קבוצות רכישה או כאלה שנבנו כבניה עצמית (בנה ביתך). יחד עם זאת שנת 2015 הייתה בהיקף מכירות גבוה משמעותית מזה של 2014. מאז תחילת השנה נמכרו גבוהה ב-32.7% מזו שבתקופה המקבילה אשתקד. מאז תחילת השנה, כ-26% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד במחוז ירושלים. בחודשים אלו נרשמה עלייה של כ-66% במחוז חיפה, כ-60% במחוז הדרום, כ-43% במחוז ירושלים, כ-35% במחוז תל אביב, כ-23% במחוז המרכז וכ-16% במחוז הצפון.

בנייה בת"א (ארכיון) צילום: כרמית פלר

היקף המכירות הממוצע ב-2015, הגיעה לרמה של כ-4,360 דירות בממוצע לחודש המשקף רמת מכירות של כ-52,380 דירות ברמה שנתית. בחודשים יולי-אוקטובר 2015 נרשמה ירידה של כ-1.0% בממוצע לחודש, בחודש יוני 2015 לא היה שינוי ובחודשים ינואר-מאי 2015 היתה עלייה של כ-2.9% בממוצע לחודש. העלייה שהחלה ביולי 2014, באה לאחר ירידה שנרשמה מספטמבר 2013 עד יוני 2014. בשנת 2013 נרשמה עלייה שהגיעה לרמה של כ-3,900 דירות בחודש, בהמשך לרמה של כ-3,600 דירות בחודש בתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה ולשם השוואה ב-2008 נרשמו מכירות של כ-2,600 דירות בחודש.

בעשרת החודשים הראשונים של 2015 נמכרו כ-27,920 דירות חדשות, עלייה של 55.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. חלקן של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 79% במחוז חיפה ו-77% במחוז המרכז, לבין 37% במחוז הצפון.

בתקופה זו נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוז הצפון (כ-158%), במחוז חיפה (כ-97%), במחוז הדרום (כ-73%), במחוז ירושלים (כ-43%), במחוז תל אביב (כ-39%) ובמחוז המרכז (כ-37%).

על פי נתוני המגמה, נרשמה ירידה של כ-1% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2015.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר – כ-26,340 דירות, מתוכן, כ-38% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-13% במחוז תל אביב, כ-12% בכל אחד מהמחוזות, ירושלים והדרום, כ-11% במחוז חיפה וכ-10% במחוז הצפון.