אפקט העלאת מס הרכישה? המשקיעים אחראים רק ל-14% מהמשכנתאות בנובמבר
לפי בנק ישראל, מדובר בשיעור המשקיעים הנמוך ביותר ממאי האחרון. המשקיעים נטלו משכנתאות בהיקף של 757 מיליון שקל. עם זאת, סכום המשכנתאות הכולל שנטל הציבור עלה ב-13% מהחודש הקודם
בנק ישראל פרסם היום (יום ג') את הנתונים השוטפים אודות הלוואות המשכנתא לחודש נובמבר ועושה רושם כי העלאת מס הרכישה למשקיעים אכן מדיר אותם משוק הדיור. סכום המשכנתאות שנטל הציבור בנובמבר עמד על 5.2 מיליארד שקלים, עלייה של 13% מחודש אוקטובר, ומתוכם 757 מיליון שקל נטלו המשקיעים. עם זאת, בשוק נרשמת מגמת ירידה בשיעור ההלוואות שנוטלים המשקיעים מהסכום הכולל, ועומדת על 14% בלבד בחודש נובמבר, הנמוך ביותר מאז חודש מאי האחרון.
בסוף חודש יוני אישרה הממשלה על העלאת מס הרכישה למשקיעים, רוכשי דירה שנייה ומעלה מ־5% ל־8% על דירות שמחירן עד 4.8 מיליון שקל, ומ־8% ל־10% לדירות שמחירן גבוה מסכום זה. מרגע ההודעה הראשונית של כחלון על כוונתו להעלות את שיעור המס בחודש מאי ועד אישורה, המשקיעים נהרו לשוק ורכשו מכל הבא ליד וסך העסקאות שביצעו במהלך הרבעון השני עמד על 12,000, שהם שליש מסך העסקאות הכולל ברבעון.
- בנק ישראל: חובות משקי הבית רשמו עלייה של 5.5% מתחילת השנה
- שיא חדש: זינוק של 25% בנטילת משכנתאות ב־2015
- מחירי הדיור: אם זו לא בועה אז היא לא תתפוצץ
משכנתא (אילוסטרציה) צילום: שאטרסטוק
הידיעה על כך מצטרפת לשורת הפעולות אותן נוקט שר האוצר במטרה להוריד את מחירי הדיור. היות שהעלאת מס הרכישה נועדה לצמצם את הביקושים בשוק, מצד ההיצע פועל כחלון באמצעות שיווקי קרקעות לבנייה רוויה, רובן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. רק היום (ב') פורסמו תוצאות מכרזי מחיר למשתכן בירושלים, בית שמש ויקנעם, שם ייהנו הזכאים מהנחות בשיעורים של 17%-31% ממחירי דירות זהות בסביבה.
