האוצר טוען שאינו מספספר בקרקעות, אבל ההכנסות ממיסוי נדל"ן זינקו

ב־2015 עלו הכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין (מס רכישה ומס שבח) בעד עשרות אחוזים לעומת 2014. כך עולה מדו"חות ביצוע הכנסות המדינה. נתוני דצמבר טרם התפרסמו אך גם בצל התמתנות הרכישות בחודשים האחרונים לאור הציפיות לתוכניות של שר האוצר משה כחלון, קשה להאמין כי המגמה תשתנה.

הסיבה לזינוק ההכנסות, המושפעות משיעורי המס, כמות הרכישות ומחירי הדירות עצמם, איננה גידול חד בהיצע. זאת

משום שהמכרזים בתוכניותיו של כחלון עדיין אינם מייצרים מסים. הגורם הוא הקפאון החריג ברכישות 2014 שהחל עם הכרזתו ממרץ שעבר של שר האוצר לשעבר יאיר לפיד על תוכנית מע"מ 0 לדירות חדשות. ההצהרה הקפיאה את השוק והספק לגבי מותה הוסר רק לאחר הבחירות.

בחודשי הקיץ נרשם הגידול החד ביותר שהגיע ל־92% באוגוסט ו־61% ביולי. זאת בשל הגידול החד בביקושים, בעיקר בקרב המשקיעים, לקראת התייקרות מס הרכישה.

למרות ההכרזה של כחלון כי "הסתיימה הספסרות בקרקעות", לא צפוי שנראה בחודשים הקרובים ירידה בהכנסות ממיסוי מקרקעין, אלא יעלה מס הרכישה בצורה משמעותית.

רשות המסים צילום: אלכס קומולויסקי