המחסור במשרדים בהרצליה פיתוח תרם לעלייה של 60% באכלוס שטחי משרדים בת"א והסביבה

מסקירה של חברת ייעוץ הנדל"ן אינטר ישראל, נציגתה של קושמן ווקפילד הבינלאומית ‑ שבדקה 2.4 מיליון מ"ר משרדים ב־139 מגדלי יוקרה בגוש דן ‑ עולה כי בחציון השני של 2015 אוכלסו כ־68 אלף מ"ר משרדים, לעומת 60 אלף מ"ר במחצית הראשונה. בסיכום שנתי מדובר באכלוס של 128 אלף מ"ר, המהווים זינוק של כ־60% בהשוואה ל־2014. באינטר ישראל מייחסים את העלייה הזו לחזרתן של חברות לתל אביב, ובהן גופים בינלאומיים ומרכזי מחקר ופיתוח, ולעליית המחירים והמחסור בשטחי משרדים באזור התעשייה של הרצליה פיתוח.

משרדים בתל אביב צילום: דוד הכהן

במחצית הראשונה של 2015 נרשמה עלייה של 0.5% בשיעורי האכלוס לרמה של 97.2% מכלל היצע המשרדים בתל אביב והסביבה. דמי השכירות החודשיים עלו מ־90.5 שקל למ"ר במחצית הראשונה ל־93.4 שקל למ"ר במחצית השנייה. בציר רוטשילד הפופולרי עמדו דמי השכירות על 109 שקל למ"ר בממוצע, לעומת 108 שקל למ"ר בחציון הראשון של 2015. ציר שאול המלך חזר למקום הראשון מבחינת גובה השכירות למ"ר, עם עלייה מ־107 שקל למ"ר ל־111 שקל למ"ר.

ב־2015 נוספו לשוק כ־100 אלף מ"ר משרדים. אלא שבשנתיים הקרובות צפויים להתווסף שטחי משרדים בהיקף של 200 אלף מ"ר, שלהערכת אינטר ישראל יובילו להורדת מחירים.