עשירי לונדון לא ממהרים לרכוש בתי יוקרה
בחודש שעבר צנחו מכירות בתי היוקרה בעיר ב-30% לשפל של 7 שנים. מדוע יושבים הרוכשים האמידים על הגדר?
- לונדון: העלאת מס הרכישה הפילה את מחירי דירות היוקרה ב-12%
- האחוזה של כוכב העבר דייוויד קאסידי נמכרה תמורת 1.8 מיליון דולר
- לא מסתפק בניו יורק: מייקל בלומברג רכש בית אחוזה בלונדון ב-17 מיליון ליש"ט
על פי הנתונים שאספה סוכנות הנדל"ן הלונדונית הנטלי הופר (Huntly Hooper), מספר כולל של 167 בתים קיימים נמכרו בשכונות הנחשבות, הכוללות את קנזינגטון, צ'לסי, ווסטמיניסטר ומייפייר, נמוך ב-30% מהממוצע עבור תקופה זו של השנה מאז 2010, והנמוך ביותר מאז ינואר 2009. עם זאת, המחירים בשכונות הללו היו גבוהים בינואר ב-1.8% לעומת הממוצע של השנה שעברה.
בית למכירה בשכונת צ'לסי צילום: דיילי מייל "אנשים מחכים לראות מה תהיה ההשפעה בשווקים של השינוי באפריל במס הרכישה", הגיב אוליבר הופר מסוכנות הנדל"ן. "בשלב זה מתקיים מעין דו קרב בין הקונים והמוכרים בגלל ההבדלים במחירים".
החל מאפריל, יוטל על קונים של בתים להשקעה ובתים שניים מס רכישה הגבוה ב-3 נקודות האחוז מהמס המוטל על אנשים הקונים בית למגורים. עליית המס הזו מתווספת להחלטתו של שר האוצר ג'ורג' אוסבורן מדצמבר 2014, אז העלה את מס הרכישה על בתי יוקרה ל-12%.
האם המכירות יתאוששו?
לדבריו של הופר, התנודתיות בשוקי המניות עשויה להעלות מחדש את מספר העסקאות בהמשך השנה, מכיוון שהקונים העשירים יחפשו אחר השקעות בטוחות לאחר מכירת המניות.
עם זאת, בבלאקסטון העריכו בחודש שעבר, כי הירידה בביקוש מצד קונים מסין ומהמזרח התיכון, לנוכח ההאטה הכלכלית באסיה וירידת מחירי הנפט, תוביל להאטה חדה השנה בשוק המגורים היוקרתי בלונדון ובניו יורק.
