השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עלו ב-2.5% ברבעון הרביעי; בכל 2015 - עלו ב-8%
בשיא העליות מחזיקות באר שבע ואשקלון עם זינוק של 15%. בת"א נרשמה עלייה של 4% ובירושלים 2%. ראו טבלה: כמה עלו דירות 4 חדרים ב-16 ערים ברחבי הארץ
ברבעון הרביעי של 2015 נרשם זינוק של 8% במחירי הדירות בישראל, בהשוואה לרבעון המקביל ב-2014, ועליה של 2.5% בהשוואה לרבעון שקדם לו, כך קובע השמאי הממשלתי טל אלדרוטי בסקירתו הרבעונית.
אלדרוטי בוחן מחירי דירות 4 חדרים, שהן המוצר הנפוץ בשוק, ב-16 הערים הגדולות בארץ. מסקירתו עולה כי בכל אחת מהערים שנבדקו נרשמה עליית מחירים. בולטות במיוחד אשקלון ובאר שבע עם זינוק של 15% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2014 ועלייה של 4% באשקלון בהשוואה לרבעון הקדום, ו-2% בבאר שבע.
באר שבע צילום: שאטרסטוק
בהרצליה ובחולון נרשמה עליה של 11% לעומת שנה שעבר, במודיעין 9%, ובנתניה 8%. עליית מחירים מתונה יחסית נרשמה בירושלים – 3% בהשוואה ל-2014, ו-2% בהשוואה לרבעון הקודם. בתל אביב המחירים עלו ב-4% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2014, וב-5% בהשוואה לרבעון הקודם.
אלדורטי מסביר בסקירתו כי הסיבה לעליית המחירים נובעת מרמת צפייה נמוכה להשתנות שער הריבית הריאלית, ויחד עם זאת העדרם של אפיקי השקעה אחרים. בנוסף מציין אלדרוטי כי הוא מעריך שהציבור מבין כי התוכנית לפתרון משבר הדיור- מחיר למשתכן- רלוונטית רק לחלק מהציבור ובשל כך היו מי שהחליטו לא להמתין להבשלתה ולרכוש דירות כבר כעת.
מלאי הדירות החדשות הבלתי מכורות נכון לחודש דצמבר 2015 , עומד על כ- 28,400 יח"ד. בחודש דצמבר 2015 נרשמה עליה בהיקף נטילת משכנתאות לעומת נובמבר 2015 ולעומת דצמבר אשתקד שעמד על 5.6 מליארד שקל.
