לוינסקי עופר וקרסו נדל"ן יהרסו 15 בניינים בחולון ויבנו במקומם 1,480 יח"ד
יזמות הנדל"ן יקימו חברת שותפות שתבנה את הדירות בארבעה מתחמים בסמוך למחלף יוספטל במסגרת פינוי בינוי. החלה החתמת הדיירים בבניינים הקיימים
לוינסקי-עופר וקרסו נדל"ן דיווחו היום (ה') כי חתמו על הסכם שותפות לביצוע פרויקט פינוי בינוי רחב היקף בחולון שכולל הריסת 15 בניינים והקמת 1,480 דירות. כעת עוד לא ברור מה תהיה שם החברה שתוקם בשותפות.
הפרויקט, שהחלו לפעול להקמתו בחולון בהחתמת הדיירים, מצוי בסמוך למחלף יוספטל והיציאה מעיר. במקום כיום 15 מבנים ישנים הכוללים 372 יח"ד שיפונו, ובמקומם ייבנו 1,480 דירות חדשות בארבעה מתחמים. כך שהחברות ישווקו 1108 דירות בפרויקט והשאר יוותרו לבעלי הדירות במקום.
על פי תנאי ההסכם, שתי החברות יקימו חברת שותפות באמצעותה יבצעו את הפרויקט בארבעה מתחמים שונים. השותפות תנוהל באופן שווה בין החברות וההחלטות יתקבלו פה אחד. מימון הפרויקטים יבוצע בליווי בנקאי וכל צד יעמיד מחצית מהמימון שיידרש לפרויקט כ'הון עצמי' ובהסכמת הצדדים. כמו כן, הלוואת המימון הנדרש תעשה בדרך של הלוואת בעלים.
פרויקט פינוי בינוי (אילוסטרציה) צילום: אוראל כהן
עוד עולה מתנאי ההסכם שדווחו כי כל חברה יכולה להתקשר עם צד שלישי לצורך מימון הפרויקט ובאישור הצד השני, ולא תהיה אפשרות סירוב אלא מטעמי יריבות משפטית או ניגודי עניינים. ניתן גם לצורך המימון לבצע שיעבוד לחלק החברה בפרויקט, הכל בשיתוף הצד השני ובהתניות על פי ההסכם.
בסיום הפרויקטים החברות שיוקמו לצורך השותפות יפורקו - לאחר שישלימו את כלל המחויבויות שלהן, לרבות מלוא המחויבויות מול הדיירים וצדדים שלישיים אחרים, כולל המחויבויות לעניין רישום, בדק ואחריות.
יוסי לוינסקי, מנכ"ל משותף בלוינסקי-עופר ציין: "אנו רואים אבן דרך משמעותית בשיתוף הפעולה עם חברה בעלת ניסיון ומוניטין - חברת קרסו נדל"ן. בהסכם החברות משלבות ידיים לפרויקט ספציפי זה, כמו גם בהסתכלות לעתיד."
עופר ארביב, מנכ"ל משותף בלוינסקי-עופר: "האסטרטגיה העיסקית שלנו ממוקדת בפרויקטים במסגרת התחדשות עירונית באזורי ביקוש ליצירת עתודות קרקע במחיר תחרותי. פרויקטים אלו מניבים בדרך כלל רווחיות גבוהה יותר בהשוואה בתחום הבנייה למגורים. בכוונתנו להמשיך לפעול בכל שרשרת הערך, לרבות איתור וייזום פרויקטים, תכנון, שיווק ובנייה מתוך מטרה ליצר ערך לבעלי המניות שלנו".
