ריב בין ברקת לממשלה מעכב בניית מאות דירות
מכרזים לבניית 800 דירות מחיר למשתכן בירושלים פורסמו ב־2016, אך טרם נפתחו ליזמים. הסיבה: העירייה והממשלה חלוקות על הוצאות הפיתוח שתקבל העיר
שני מכרזים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת כ־800 דירות מחיר למשתכן בירושלים מתעכבים כבר למעלה משנה בשל חילוקי דעות קשים בין משרד הבינוי והשיכון, רמ”י ומשרד האוצר ובין עיריית ירושלים בדבר היקף הוצאות הפיתוח שהעירייה תקבל על שיווק הקרקע. סכסוך זה משתלב בקונטקסט הרחב יותר של אי הסכמות בין ראש עיריית ירושלים ניר ברקת לשר האוצר משה כחלון על תקצוב עיר הבירה.
- ריב בין האוצר לברקת מעכב בנייה של 4,700 דירות בירושלים
- ירושלים: אושרו להפקדה תוכניות פינוי-בינוי להקמת כ-800 דירות
- ירושלים של זהב: שתי דירות יוקרה נמכרו ב־67 מיליון שקל
המכרז לבניית 700 דירות בשכונת מורדות ארנונה פורסם לראשונה בדצמבר 2016, ומאז פורסמו כבר ארבע הודעות דחייה למכרז: בחודשים מרץ, יוני, ספטמבר ודצמבר 2017. מאחר שעד היום טרם הושגו הסכמות, צפויות דחיות נוספות. אך מספר הדירות שקידומן מתעכב גדול יותר מזה המופיע במכרז, משום שעל פי התוכנית של שכונת מורדות ארנונה, שאושרה באפריל 2016, צפויות להיבנות 1,830 דירות. השטח, שהיה בחלקו בשיפוט המועצה האזורית מטה יהודה וקיבוץ רמת רחל, סופח לעיריית ירושלים לאחר שוועדת גבולות נענתה לבקשת הסיפוח של העירייה. בפירוט התוכנית נכתב כי השטח הוא "אחת העתודות האחרונות לפיתוח עירוני של העיר ולחיזוק אוכלוסייתה". אך כל עוד לא ייפתר הסכסוך, תישאר התוכנית על הנייר בלבד.
בנייה בשכונת ארנונה. "טופוגרפיה קשה"
מכרז נוסף לבניית 89 דירות בשכונת גילה פורסם חצי שנה לפני המכרז במורדות ארנונה, כלומר ביוני 2016. מאז נדחה המכרז מספר פעמים, כשהודעת הדחייה האחרונה היתה ביוני 2017. מאז, במשך שמונה חודשים, לא חלה כל התפתחות בעניינו.
בהיעדר כל התקדמות בשני מכרזים אלה, נותר מספר הדירות ששווקו והוגרלו במסגרת מחיר למשתכן בירושלים נמוך למדי, כ־750 דירות, רובן במתחמים במזרח העיר. בחלקה המערבי של העיר שווקו עד היום קרקעות לבניית 254 דירות בלבד במורדות מלחה. מעבר לכך שווקו קרקע לבניית 433 דירות בשכונת רמת שלמה החרדית ומגרש לבניית 68 דירות בפסגת זאב.
"שוב תושבי ירושלים משלמים מחיר על מריבות פוליטיות מיותרות, הפעם אלה הזוגות הצעירים בירושלים”, אמרה חברת מועצת העיר מטעם תנועת התעוררות עינב בר־כהן. “בזמן שאלפי דירות יוצאות לשיווק במטרופולין ירושלים — בית שמש, מבשרת ומודיעין — ירושלים לא משווקת את אלפי הדירות הפוטנציאליות בגבולותיה".
ניר ברקת. מאשים את האוצר צילום: אוהד צויגנברג
ממשרד הבינוי והשיכון, שהמכרזים באחריותו, נמסר: "בנוגע למכרז במורדות ארנונה, מדובר בשיווק מורכב הכולל טופוגרפיה קשה, הליך פדיון קרקע חקלאית מול קיבוץ רמת רחל, הימצאות עתיקות ועוד. בימים אלה פועלים במרץ מול הרשות המקומית במטרה לחתום בשבועות הקרובים על הסכם פיתוח, ועם החתימה ייצא שיווק מיידי.
במקביל מעריכים שייחתם הסכם פדיון הקרקע החקלאית בין קיבוץ רמת רחל לרשות מקרקעי ישראל, ובכך יצאו לפועל כ־1,100 יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן, דיור להשכרה ודיור מוגן. בעניין המכרז בשכונת גילה, המכרז פורסם לפני כשנה וחצי, והתעכב בשל בעיה בחישוב עלויות הפיתוח. הנושא נמצא בבירור, ואנו מקווים שהבעיה תיפטר בתוך שלושה חודשים".
מעיריית ירושלים נמסר בתגובה: “עיריית ירושלים קידמה מול המדינה הסכם גג לבניית עשרות אלפי יחידות דיור חדשות במיזמי מחיר למשתכן והתחדשות עירונית. למרבה הצער, ערב אישור הסכם הגג ביום ירושלים 2017 טרפד משרד האוצר את אישור ההסכם על ידי הממשלה. עיריית ירושלים הציבה יעד אסטרטגי לבינוי שטחי תעסוקה שחסרים בעיר, ובמקביל לבנייתם תקדם גם הקמת עשרות אלפי יחידות דיור בהתחדשות עירונית ובמחיר למשתכן”.
