מסלול עוקף סטנלי פישר: הלוואה ל"הון עצמי" למשכנתא

הוכחה נוספת ללהיטות של כולם ללוות ולהלוות אפשר למצוא במיזם חדש של מיטב יועצי משכנתאות, שהשיק באחרונה פתרון עוקף סטנלי פישר: הוא מציע לזוגות צעירים לקחת הלוואה של 30%–80% מהחיסכון הפנסיוני שלהם כדי להגדיל את ההון העצמי שאיתו יוכלו לפנות לבנק לקבל משכנתא. גם הוריהם של בני

להצעה כמה יתרונות חשובים, כמו הריבית הזולה (פריים בלבד), אבל הסיכונים רבים: עומס ההחזר גדול - גם משכנתא וגם החזר למיטב - ואם מסיבה מסוימת בעלי הבית יתקשו לפרוע את המשכנתא וההלוואה, הם עלולים להישאר בלי בית ובלי פנסיה. כלומר סיכון גבוה עוד יותר מזה שהנגיד ביקש למנוע מלכתחילה.

מוטי ויזל, יועץ בכיר במיטב יועצי משכנתאות, מספר שהתוכנית נולדה בעקבות פניות של לקוחות שהתקשו להגיע להון העצמי הדרוש למשכנתא שהם רוצים. "אלה לא אנשים בלי יכולת כלכלית", הוא מבהיר, "אלא אנשי הייטק ואקדמאים, אוכלוסייה איכותית". את התוספת להחזר החודשי הוא מתאר כסבירה, 500–700 שקל, ומספר שמיטב מעודד את הלקוחות להשתמש בעיקר בקרנות ההשתלמות שלהם. את הסיכון לחיסכון לפנסיה הוא דוחה. "אנחנו לא מחפשים את הפנסיה של האנשים אלא פתרון למי שחושבים שיעמדו בהחזר".