הקניונים שסידרו לאפריקה את החוב

אתמול הושלמה העסקה שבה מכרה אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב את קניון רמת אביב וקניון סביונים לחברת מליסרון שבשליטת משפחת עופר - כך דיווחו אתמול שתי החברות.

מבחינתה של אפריקה ישראל, השלמת העסקה היא ציון דרך משמעותי בדרך להגדלת כמות המזומנים שבקופתה - עובדה אשר

בסוף חודש מאי השנה הציגה אפריקה ישראל תוכנית תזרים מזומנים עתידית, שלפיה היא מתכננת לצבור מזומנים בהיקף של 1.8 מיליארד שקל עד סוף השנה. מכירת שני הקניונים תיצור לאפריקה ישראל תזרים מזומנים פנוי של כ־800 מיליון שקל, ותקטין את החוב המאוחד של החברה במאות מיליוני שקלים. נוסף על כך החברה מצפה לקבל דיבידנדים מהחברות־הבנות בסכום של 431 מיליון שקל, ולמכור נכסים - כגון פעילות האופנה וקרקעות בסביון - בהיקף של 477 מיליון שקל.

מאז פורסמה תוכנית תזרים המזומנים חלף חודש אחד בלבד, ואפריקה כבר הספיקה להכניס לקופתה סכום של יותר ממיליארד שקל: כ־800 מיליון שקל מעסקת הקניונים ו־135 מיליון שקל ממימוש אחזקותיה בחברת מחצית היובל - שהחזיקה, בין השאר, במגדל הקריה בתל אביב. לפי הערכות, אפריקה ישראל גם נהנתה בשבועות האחרונים מגל של מכירת קרקעות לקונים שרצו ליהנות משיעור המע"מ הקודם בטרם הועלה.

נוסף על כך ל"כלכליסט" נודע שבימים הקרובים צפויה אפריקה ישראל לקבל לידיה כ־160 מיליון שקל כתוצאה ממימוש מגדל אפריקה ישראל הנמצא ברחוב אחד העם בתל אביב.

הסכומים שהחברה גייסה עד כה, בתוספת מזומנים שהיו בקופתה בסוף מאי בהיקף של כ־166.5 מיליון שקל, מאפשרים לה לעמוד בלא קושי במלוא התחייבויותיה ל־2009 המסתכמים ב־1.1 מיליארד שקל.

בהמשך השנה מקווה אפריקה ישראל לגייס עוד כמה מאות מיליוני שקלים באמצעות מימוש קרקעות נוספות בסביון, מכירת פעילות האופנה תמורת כ־150 מיליון שקל וקבלת דיבידנדים בהיקף של 431 מיליון שקל מהחברות־הבנות.

אם אפריקה תגייס גם סכומים אלו במועד, הרי שבסוף 2009 ייוותרו לה 1.064 מיליארד שקל שישמשו כיתרת פתיחה לפירעון התחייבויות בהיקף של כ־1.235 מיליארד שקל ב־2010.

יצויין כי ב־2010 מצפה אפריקה לקבל דיבידנדים בהיקף של יותר מ־600 מיליון שקל שיגיעו בעיקר מהחברה־הבת אפי פיתוח, ושהיא צופה לממש נכסים בהיקף של כ־700 מיליון שקל. גם אם רק חלק מהתוכניות הללו יגיע לכדי מימוש, אפריקה תצלח בשלום את 2010.