בלעדי ל"כלכליסט": לבייב ממשיך לממש: גינדי החזקות במו"מ לרכישת אפריקה מגורים

ערב ביצוע הסדר האג"ח באפריקה ישראלשנקבע ל־12 במאי, האיצה הקבוצה שבשליטת לב לבייב את המגעים למכירת השליטה (75%) באפריקה מגורים, ועשויה לסגור עסקה כבר בשבועיים הקרובים. ל"כלכליסט" נודע כי אפריקה מנהלת משא ומתן מתקדם עם גינדי החזקות שבבעלות ליטל גינדי-מטלון, אבי, גיא ורועי גינדי לצד הדודים משה ויגאל גינדי. מנור גינדי עשוי להצטרף לעיסקה בעתיד.

גינדי החזקות ומשה ויגאל גינדי מוכנים לשלם סכום קרוב לזה שדורשת אפריקה ישראל עבור אחזקותיה בחברה - כ־700 מיליון שקל. סכום זה ישקף לאפריקה מגורים שווי של יותר מ־900 מיליון שקל. כיום החברה נסחרת לפי שווי של 790 מיליון שקל.

מגעים קודמים למכירת אפריקה מגורים לא הבשילו לכדי עסקה. המשא ומתן המתקדם ביותר נוהל עם חברת עופר נכסים שבשליטת משפחת עופר, ומשאים ומתנים נוספים נוהלו עם י.ח דמרי שבשליטת יגאל דמרי ועם תדהר ורוגובין, שביקשו לרכוש את השליטה במשותף.

החברות מצלאוי וקנדה ישראל הן שתיים נוספות שהביעו עניין ברכישה, אבל ההצעה הגבוהה ביותר הוגשה על ידי משפחת גינדי ונדונה ברצינות באפריקה ישראל. ייתכן שהמגעים יולידו הסכם בתוך שבועיים־שלושה, מיד עם סגירת פרק הסדר החוב של אפריקה.

יצוין שאשתקד הגישו משה ויגאל גינדי יחד עם בנייני א. זיתוני תביעה לבית המשפט על־סך 10 מיליון שקל נגד אפריקה מגורים ודנקנר השקעות. התובעות טענו כי אפריקה מגורים ודנקנר השקעות נסוגו מעסקת מכר של קרקע בשכונת אם המושבות בפתח תקווה, לאחר שסוכמו תנאיה. 

אפריקה מגורים המנוהלת על ידי גילי דקל סיימה את 2009 עם הכנסות של 300 מיליון שקל, ירידה של 31% לעומת 2008. הרווח התפעולי אשתקד הסתכם ב־56.3 מיליון שקל, והרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עמד על 28 מיליון שקל.

דובר אפריקה ישראל מסר ל"כלכליסט" כי "החברה, בהיותה תאגיד עסקי בעל אופי יזמי מובהק, בוחנת מעת לעת, בשים לב לתנאי השוק או לפניות יזומות אליה, הזדמנויות עסקיות למימוש נכסים ברווח ראוי. ככל שיעמוד על הפרק נושא הטעון דיווח, היא תדווח כמקובל".

דובר גינדי החזקות סירב להתייחס לנושא.