"גם אם כל השווקים בעולם ייסגרו - אנחנו נישאר פה"

"יש לנו נזילות של מעל ל-8 מיליארד דולר בקבוצה. גם אם כל שוקי ההון ייסגרו לשלוש שנים כנראה שאנחנו נשאר פה", כך אמר היום (ג') מנכ"ל גזית גלוב, רוני סופר, בראיון ל"כלכליסט" עם פרסום תוצאות החברה לרבעון השלישי של השנה בו הציגה הקבוצה גידול כמעט בכל הפרמטרים התפעוליים.

סופר התייחס לפעילות הקבוצה בישראל ואמר כי "גזית גלוב היא חברה גלובלית שמשקיעה בעולם בתחום מרכזי המסחר. אנחנו מפתחים מרכזים מסחריים שבהן אנחנו רואים הזדמנות עסקית טובה. כמו בעולם, גם בישראל, כשאנחנו רואים הזדמנות טובה להשקעה אנחנו מבצעים אותה".

"מעולם לא התיימרנו להיות השחקן המרכזי בתחום המרכזים המסחריים בישראל", טוען סופר, "זו לא התוכנית העסקית של גזית גלוב. אנחנו מנצלים הזדמנויות עסקיות כשאנחנו ראים אותן". סופר נותן דוגמא את הקניון ביקנעם ואומר כי "אי אפשר להשוות בין להשוות בין איך שנראה היום הפרויקט ביקנעם לבין מה שהיה שם פעם. עם זאת, חשוב להבין, שכמו בפרויקטים האחרים שלנו, כך גם ביקנעם - לוקח זמן לפרויקט לצמוח ולמצב את עצמו".

סופר התייחס למצב שבו מיעוט מחזיק בתחום הנדל"ן המניב בישראל ואומר כי "רוב הנכסים הגדולים בישראל נמצאם בבעלות שניים או שלושה שחקנים גדולים ואין לנו עם זה בעיה עם זה. ישראל היא מדינה אחת מבין רבות שיש לנו בפרוטפוליו העסקים ואנחנו יכולים להרשות לעצמנו לבחור את ההזדמנות העסקית הטובה ביותר להיכנס לפרויקט מסויים בתזמון הנכון ביותר".

רוני סופר צילום: אריאל בשור

הורדת המינוף והסיכון

כשנשאל סופר על מצב הנדל"ן המניב אמר כי "המודל הגלובלי שלנו מאפשר לנו להתמודד עם משברים ולייצר צמיחה עם סיכון נמוך. פתחנו התמחות בסוג אחד של נכסים. אני לא יודע איפה תבוא ההזדמנות העסקית הבאה שלנו".

"הנכסים שלנו מעוגני הסופרמרקטים עונים על צרכים בסיסיים של האכלוסיה. אנחנו נמצאים בריכוזי אוכלוסיות יחסית מבוססות במדינות כמו פולין, צ'כיה, דנמרק, פינלנד ושבדיה - מדינות שמתפקדות יותר טוב מהשכנות שלהן באירופה", אמר סופר.

בהתייחס לתוצאות החברה לרבעון השלישי של השנה אמר סופר "אנו שמחים לסכם רבעון חזק נוסף עבור הקבוצה ומציגים גידול משמעותי ב-FFO למניה לצד המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים. הגדלנו את הדיבידנד והורדנו את דיעור המינוף, זאת, תוך שמירה על נזילות גבוה בקבוצה".