אפי פיתוח קיבלה הלוואה של 220 מיליון דולר לפיתוח פרויקט במוסקבה

אפי פיתוח החברה בת של אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב הודיעה היום (ב') כי חתמה על הסכם למימון מחדש לשלב השלישי בפרויקט אוזרקובסקיה (Ozerkovskaya) שבמוסקבה, רוסיה.

ההסכם החדש בהיקף של 220 מיליון דולר שנחתם עם הבנק הרוסי VTB Bank OJCS נועד לפיתוח הפרויקט הנמצא באזור העסקים של Zamoskvorechie.

לפי פרטי ההסכם, ההלוואה תישא ריבית שנתית של LIBOR לשלושה חודשים (העומדת כיום על 0.3%) + 5.7%, בעוד שההלוואה תוכל להיפרע בשתי מנות של 150 ו-70 מיליון דולר.

כבטוחות להלוואה אפי פיתוח העמידה לבנק את מניות החברה בת שמפתחת את הפרויקט, Krown, בנוסף לחוזי השכירות שיועמדו לחברה מהשוכרים בפרויקט המשרדים.

אפי פיתוח החליטה להפשיר את הפרויקט בציפייה לשיפור בביקושים להשכרת משרדי יוקרה באזור מוסקבה זאת על רקע המשא ומתן בו החלה החברה עם מספר שוכרים פוטנציאליים של הנכסים. השלב השלישי של הפרויקט כולל משרדים להשכרה ודירות בשטח כולל של 75 אלף מ"ר.

רכישת 50% מפרויקט לב הסביונים

במקביל הודיעה חברה בת נוספת של אפריקה ישראל, אפריקה מגורים, כי רכשה את חלקה של שותפתה העסקית אלעד ישראל (50%) בפרויקט לב הסביונים בפתח תקווה.

במסגרת ההסכם תרכוש החברה את חלקה של אלעד ישראל בדירות שטרם נמכרו בשני מגדלים הפרמיום האחרונים בפרויקט בתמורה ל-13.7 מיליון שקל.

פרויקט לב הסביונים ממוקם בין גוש דן לבין רמת השרון, בשכונת אם המושבות בצפון פתח תקווה, כאשר במחצית השנייה של 2013 צפויה החברה להשלים את בנייתם של שני המגדלים האחרונים בפרויקט.