אלקטרה נדל"ן עושה תספורת לבנקים בגרמניה

חברת אלקטרה נדל"ן, שבשליטת אלקו החזקות, דיווחה כי חתמה עם שותפים נוספים על הסכם שבמסגרתו תרכוש חזרה חוב בגין נכס שלה בגרמניה מהבנק המממן בכ־69 מיליון שקל, סכום הנמוך בכ־26% משווי החוב המקורי. לאחר הרכישה חלקה של אלקטרה נדל"ן בנכס יהיה 75%, וב־25% הנותרים יחזיקו השותפים.

על יתרת ההלוואה המקורית, כ־24.2 מיליון שקל, הבנק לא יקבל בטוחות, כך שבפועל הבנק מוותר על סכום זה.

אלקטרה נדל"ן שי ויינברג

הנכס הנרכש ממוקם בעיר נירנברג, משתרע על פני כ־28 אלף מ"ר ומניב דמי שכירות בהיקף שנתי של כ־10 מיליון שקל, המגלמים תשואה של 14.5% על ההשקעה.

לדברי מנכ"ל אלקטרה נדל"ן שי וינברג, "אנו פועלים מול הבנקים המממנים כדי להגיע להסכמות. עסקאות אלה מביאות לשיפור היחסים הפיננסיים של אלקטרה נדל"ן באמצעות הקטנת התחייבויות והגדלת הון, ובמקביל בעלות פוטנציאל לעליית ערך עתידית בשווי הנכסים". הצורך של החברה בארגון מחדש של נכסיה בגרמניה נובע מההבדל בין נכסים אלה לבין שאר נכסי החברה. רוב הנכסים בגרמניה נקנו ב־2007, בתקופה שבה המחירים היו ברמות שיא ובמינוף גבוה של כ־90% מימון.