מבוכה בניו-יורק: דירקטוריון כלל ביטוח אמר לא לעסקה שהציע איזי כהן

לפני ארבעה חודשים הודיעה כלל ביטוחמקבוצת אי.די.ביעל כניסה אינטנסיבית לתחום הנדל"ן בארצות הברית, ועל פתיחת משרד בניו יורק שירכז את פעילות הנדל"ן בארה"ב. כלל נערכה לגל של רכישות, אולם החריקות מתחילות כבר בעסקה הראשונה שלה.

ל"כלכליסט" נודע כי בשבוע שעבר לא אישר דירקטוריון כלל בראשותו של דני נוה את בקשתו של מנכ"ל החברה איזי כהן לאשר עסקת נדל"ן לרכישת בניין מניב בניו יורק בעלות של 80 מיליון דולר. סירוב הדירקטוריון נבע מכך שקרן זרה שעוסקת בתחום הנדל"ן בניו יורק ואשר אמורה היתה להיות שותפה של כלל ביטוח בעסקה, נסוגה ממנה.

מה דעתך על מניית כלל עסקי ביטוח:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

מלבד נוה יושבים בדירקטוריון כלל ביטוח היו"ר הקודם אביגדור קפלן, בעל השליטה נוחי דנקנר, אלי כהן, ליאור חנס, עמוס ערן, אמנון שדה, שוני אלבק והדח"צים שולה בנדל, יעקב דיאור ויוסי יגיל. העובדה שהעסקה לא אושרה למרות תמיכתו של כהן עשויה להצביע על פגיעה ביחסים שבינו לבין הדירקטוריון.

מקורבים לכלל אמרו שהעסקה אושרה כשהוצגה בפעם הראשונה בדירקטוריון, בשותפות עם הקרן הזה, אולם כשהובאה שוב, הפעם ללא השותף התעוררו חששות לגבי הסיכון הנובע ממנה ומגבלות שחלות על חברת ביטוח מבחינת ההשקעה של הון עצמי בעסקה אחת. גורם אחר הגדיר את הדברים אחרת ואמר כי "תחושת הנוחות היא גדולה בהרבה כשיש לך שותף מקומי".

איזי כהן, מנכ"ל כלל ביטוח

מנכ"ל החברה־הבת של כלל ביטוח בארה"ב, תמיר קזז, שימש כמנכ"ל הנדל"ן של אפי ארה"ב שבשליטת לב לבייב. קזז הובא לתפקיד על ידי איזי כהן, שהיה מנכ"ל אפריקה ישראל עד קיץ 2012. בתפקידו קזז אחראי על איתור הזדמנויות השקעה, ביצוע ניתוחי כדאיות השקעה וניהול הפרויקטים מקרוב. למרות הנימוקים שהוצגו, והרמזים כי העסקה לא נפלה לחלוטין וכי קזז עושה מאמץ למצוא שותף מקומי חדש לעסקה, הרי שאי אישור העסקה מהווה מבוכה גדולה לכהן. האירוע הלא שיגרתי מבהיר למעשה שכלל ביטוח לא תבצע שום עסקה בלי שותף מקומי.

על תחום התשתיות והנדל"ן בכלל ביטוח אחראי קובי שלום, שגם הוא הובא מאפריקה ישראל. כלל חתמה לאחרונה, בהובלת שלום, על עסקה להשקעה של 100 מיליון דולר בתחום התשתיות בארה"ב.

שוקי בורשטיין, לשעבר מנכ”ל בנק לאומי למשכנתאות, שמונה לתפקיד משנה למנכ”ל כלל ביטוח ומנכ”ל כנף ‏(זרוע ההשקעות של כלל ביטוח‏) אמר בעבר כי שוק הנדל"ן האמריקאי מהווה יעד חדירה עבור כלל ביטוח בשנים הקרובות. השאיפה של כלל היא להתמקד בתחום המשרדים והחנויות הפתוחות ולהשיג תשואה שנתית של כ־8%-9% על ההון העצמי שהושקע.

תגובת כלל ביטוח: "אין אנו מתייחסים לתכנים הנידונים בישיבות הדירקטוריון של החברה".