סלע קפיטל רכשה שני נכסים ב-65 מיליון שקל

קרן הריט סלע קפיטל השלימה הבוקר 2 עסקאות בשווי כולל של 65 מיליון שקל. מדובר על שתי קומות במגדל משה אביב ברמת-גן, וכן שני מבנים לוגיסטיים ומתקנים סולריים בלוד. ההכנסה השנתית הצפויה משני הנכסים עומדת על כ-5 מיליון שקל.  

העסקאות ימומנו באמצעות הון עצמי של 26 מיליון שקל ובאמצעות סכום מתוך גיוס האג"ח שביצעה החברה לפני שבועיים בהיקף של כ-250 מיליון שקל.

הנכס בלוד כולל שני מבנים בשטח של 4,780 מ"ר וכן מתקנים סולריים על גגות המבנים. הנכס ממוקם ברחוב ישראל זמורה באזור התעשייה הצפוני בלוד. בתמורה לרכישת הנכס תשלם החברה 27.55 מיליון שקלים. הנכס מושכר ל-6 שוכרים (בעיקר לקופת חולים כללית ולחברת החשמל לתקופות של 10-17 שנה). החברה דיווחה כי ההכנסה תעמוד על כ- 2.3 מיליון שקל, המהווה שיעור תשואה של כ-8.40%.

כמו כן הודיעה החברה שלשום על רכישת שתי קומות נוספות במגדל משה אביב ברמת גן (רחוב ז'בוטינסקי 7). החברה תרכוש את קומות 16 ו- 19 בשטח של 2,880 מ"ר וכן 34 מקומות חניה בתמורה ל-36.8 מליון שקל. רכישת הקומות מתווספת ל- 3 קומות נוספות שרכשה החברה באוקטובר 2013.

ה-NOI השנתי החזוי לגבי כל השטח המניב (בתפוסה מלאה) במגדלים, במועד השלמת העסקה, יעמוד על כ- 2.75 מיליון שקל - המהווים שיעור תשואה של כ-7.47%. נכון למועד חתימת ההסכם כ-72% מהשטח מושכר לשוכרים שונים.

יו"ר קרן סלע קפיטל שמואל סלבין צילום: עמית שעל