נכסים ובניין הכפילה את הרווח הנקי בשנת 2014 ל-174 מיליון שקל

נכסים ובניין, החברה הבת של דסק"ש מקבוצת אי.די.בי כפילה את הרווח הנקי שלה לשנת 2014 לסכום של 146 מיליון שקל - מול 70 מיליון שקל בשנת 2013. זרוע הנדל"ן המניב של אי.די.בי המנוהלת על ידי סגי איתן, שמרה על רמת הכנסות של 745 מיליון שקל משכירות על הנכסים שלה, ובזכות צמצום עלויות מימון בהיקף של למעלה מ-110 מיליון שקל, על רקע הריבית הנמוכה, הגדיל את הרווח של החברה. 

נכסים ובניין היא חברת נדל"ן מניב העוסקת בייזום, הקמה ואחזקה של נדל"ן מניב בישראל ובחו"ל. נכון להיום יש לחברה נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,059,000 מ"ר, בתפוסה של 97% ומספר נכסים מניבים בחו"ל, העיקרי שבהם הינו מגדל HSBC בשדרה החמישית במנהטן.

שווי הנכסים המניבים של החברה בספרים מסתכם בכ-9.8 מיליארד שקל, מתוכם -8.9 מיליארד שקל נכסים מניבים והיתרה קרקעות.

מה דעתך על מניית נכסים ובנין:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

גם אם מנטרלים את ההשקעות וההרחבות שביצעה נכסים ובניין במהלך שנת 2014, ההכנסות מהנכסים שלה עלו. ה-NOI, הכנסה תפעולית נקייה מנכסים זהים, הסתכמה בשנת 2014 בכ-563 מיליון שקל, בהשוואה לכ-545 מיליון שקל ב-2013, עלייה של כ-3%. ההון העצמי של נכסים ובניין עלה במהלך השנה ב-45% ועומד היום על 1.5 מיליארד שקל, קצת מעל לשווי השוק שלה שעומד היום על 1.48 מיליארד שקל.

סגי איתן, מנכ״לית נכסים ובניין, אמרה היום ש״ההכנסות משכ״ד צפויות להמשיך לצמוח, עם השלמת הפרויקטים שנמצאים כיום בבנייה, הפרויקטים שאוכלסו בסוף 2014 ושהכנסותיהם טרם באו לידי ביטוי בדוחות, והן מתוספת שכ״ד בגין השכרות חדשות לטווח ארוך שבוצעו במגדל HSBC, שהגיע לתפוסה של 99%".

עוד אמרה איתן כי "נכסים ובניין ממשיכה את היזום על קרקעות שבבעלותה. בין הפרוייקטים שבבנייה: עיר הסרטים והבילוי הראשונה מסוגה בבאר שבע ובדרום, מגה פרוייקט, המתוכנן להיפתח ברבעון הרביעי של 2015והמשך בניית פארק ההייטק גב ים נגב, שנכון להיום מאוכלסים בו שני בניינים בהיקף של כ- 30 אלף מ"ר".

רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון נכסים ובניין, אמר היום כי "במהלך שנת 2014 ביצעה החברה ביצעה עבודות פיתוח וייזום של כ- 220 אלף מ"ר בפרויקטי נדל"ן מניב חדשים בישראל בהיקף השקעה כולל של למעלה ממיליארד שקל. כ-90 אלף מ"ר הושלמו ואוכלסו במהלך השנה. עם סיום ההקמה במהלך השנתיים הקרובות ותחילת ההנבה של מלוא השטחים החדשים, תגדל מצבת הנכסים המניבים בישראל של הקבוצה לכ- 1.2 מיליון מ"ר".

עלות שכרה של המנכ"לית סגי איתן הסתכמה בשנת 2014 ב-3.4 מיליון שקל. עלות זו כללה שכר בסיס של 2.588 מיליון שקל ומענק בגובה של 866 אלף שקל. עלות שכרו של יור דירקטוריון החברה, רפי ביסקר, הסתכמה ב-3.07 מיליון שקל, הכוללת שכר בסיס של 2.1 מיליון שקל ומענק של 911 אלף שקל.

סגי איתן צילום: אוראל כהן