שיא ישראלי: בני שטיינמץ חשוף ליוון במיליארד דולר

היהלומן בני שטיינמץ הוא הישראלי החשוף ביותר לכלכלה היוונית: קרן ההשקעות אינבל (Invel) שהקים מושקעת בנדל"ן יווני במיליארד דולר.

אינבל הוקמה ב־2013 במימון זרוע הנדל"ן של שטיינמץ ומתמקדת בהשקעות בנדל"ן באירופה. עיתוני העולם פרסמו אז בהרחבה כי שטיינמץ מקים מיזם חדש, קרן השקעות שתשקיע עד 2 מיליארד דולר בנדל"ן במצוקה - משרדים וחנויות שזקוקים למימון או פיתוח מחודש. אינבל היא חברה־בת של Benny Steinmetz Group חברה בבעלות פרטית של שטיינמץ המפעילה מכרות יהלומים, זהב וניקל.

על פי הפרסומים, שטיינמץ העמיד לקרן הון ראשוני של 400 מיליון דולר. כמו כן הוא גייס לניהולה את כריס פפוכריסטופורו, לשעבר מנהל הנדל"ן של קרנות דויטשה בנק. מנהל פעילות הנדל"ן של BSG צוטט אז בעיתונות הבינלאומית כי בניגוד לקרנות דומות, אינבל תעמיד הון ראשוני לעסקאות ותחפש שותפים לכל עסקה.

העסקה הגדולה ביותר של אינבל בוצעה ביוון ב־2013, כשרכשה יחד עם קרן יורק העולמית מנשיונל בנק אוף גריס, 66% מזרוע הנדל"ן שלו, פנגאיה. מדובר בבנק הגדול ביוון, שמנייתו צנחה אתמול ב־24% בוול סטריט. הרוכשות שילמו 653 מיליון ליש"ט (כמיליארד דולר) תמורת האחזקה. הערכות שווי שהזמינו הרוכשות ל־269 הנכסים של פנגאיה גרסו כי מדובר בשווי של 1.5 מיליארד דולר.

בני שטיינמץ צילום: שירלי גבאי אילוז

אינבל מימנה חלק מהרכישה במזומן, חלק בנדל"ן וחלק בהלוואה שקיבלה מהבנק היווני עצמו בריבית של 2.75%, שעבורה התקבלו ביטחונות של אינבל.

הקרן של שטיינמץ נכנסה ליוון כשנדמה היה שהמדינה מתחילה להיחלץ מהמשבר וכבר שקלה להנפיק את הפורטפוליו שלה באתונה, אבל התוכניות הוקפאו. לא ברור באיזו מידה צנח שוויו של הפורטפוליו בעקבות הנפילה ביוון, אולם נראה כי זה ירד במידה ניכרת.

על פי הערכות, חברות פרטיות של שטיינמץ ביצעו עסקאות נוספות ביוון, אולם בסביבתו טוענים כי חשיפתו ליוון נמוכה.

שטיינמץ, המנהל עסקי נדל"ן ברחבי העולם, מתמודד עם חקירה בינלאומית נגדו בעסקי היהלומים בגינאה המשוונית. חברת הנדל"ן סקורפיו שבשליטתו הגיעה להסדר חוב שני. במקביל הוא נמנה עם המתמודדים על רכישת השליטה בחברת כלכלית ירושלים (40%) מידי בנק לאומי.