אלוני חץ נכנסת לבוסטון: תשקיע 95 מיליון דולר בשני בניינים

אלוני חץחתמה על מסמך עקרונות בלתי מחייב עם Oxford Properties Group לרכישת 55% מהון המניות של שתי חברות אשר בבעלותן שני בנייני משרדים ב-CBD של בוסטון והנמצאות כיום בבעלות ושליטה מלאה של קבוצת Oxford. תמורת המניות תשלם אלוני חץ ל- Oxford כ-95 מיליון דולר במועד סגירת העסקה.  

עבור אלוני חץ מדובר בכניסה ראשונה לבוסטון והיא מעוניינת להרחיב את הפעילות שלה באזור. Oxford הינה זרוע הנדל"ן של קרן הפנסיה של עובדי אונטריו קנדה. ובבעלותה  יותר מ-170 בניינים בשטח השכרה של 57 מיליון רגל רבוע (כ-5 מיליון מ"ר) ובשווי של כ-30 מיליארד דולר בקנדה, ארה"ב ואירופה.

מה דעתך על מניית אלוני חץ:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

בבעלות החברות הנרכשות שני בניינים כאמור: בניין 125 Summer בעל שטח להשכרה של 475 אלף רגל רבוע ובניין 745 Atlantic בעל שטח להשכרה בהיקף של 175 אלף רגל רבוע. שיעור התפוסה הממוצע בנכסים הינו 84%. ה- NOI השנתי הנוכחי הוא 18 מיליון דולר.

שווי הבניינים שמחזיקות החברות עומד על 393 מיליון דולר ובניכוי ההלוואות הבנקאיות הקיימות בהיקף של כ- 220 מיליון דולר, ההון העצמי העומד של כ- 173 מיליון דולר.

נתן חץ, בעל השליטה והמנכ"ל של אלוני חץ אמר היום: "לאחר לימוד מקיף ויסודי החלטנו לפני מספר חודשים לנסות ולאתר השקעה בשוק המשרדים של בוסטון. בוסטון הינה עיר צומחת אשר מהווה מרכז אקדמי מוביל בארה"ב, ומתקיים בה תהליך נרחב של התחדשות אורבנית. שוק המשרדים של בוסטון מוערך בכ- 15 מיליון מ"ר והינו החמישי בגודלו בארה"ב.

אלוני חץ הינה חברת אחזקות המתמחה בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובחו"ל. הקבוצה פועלת בחמישה שווקים עיקריים: ישראל, ארה"ב, שוויץ, קנדה ובריטניה.

נתן חץ