עלייה של 19% בהכנסות ריט 1: מעלה תחזיות להמשך
גידול במצבת הנכסים הקפיץ את הכנסות השכירות ברבעון השלישי ל-56.1 מיליון שקל. בנטרול נתונים חד פעמיים רשם הרווח הריאלי עלייה של 26% ל-40.7 מיליון שקל
קרן הריט הגדולה ביותר בישראל ריט 1 המנוהלת על ידי שמואל סייד (מנכ"ל) ודרור גד (יו"ר) הציגה תוצאות טובות לרבעון השלישי של 2015 והעלתה תחזיות להמשך השנה.
ה-NOI ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-56.1 מיליון שקל, עלייה של כ-19% לעומת הרבעון המקביל. הצמיחה ב-NOI נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים, בין היתר הגדלת חלקה בבית פסגות בתל אביב מ-42% ל-50% תמורת כ-37 מיליון שקל ורכישת 75% מזכויות והתחייבויות של JTLV במרכז המסחרי בגן יבנה, תמורת כ-109 מיליון שקל.
ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי נאמד בכ-40.7 מיליון שקל (25 אגורות למניה), עלייה של כ-26% לעומת הרבעון המקביל. ה- FFO של ריט 1 הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה-FFO מייצג למעשה את התזרים הנקי, לאחר כל ההוצאות, שנותר בידי המשקיעים בחברה.
מה דעתך על מניית ריט 1:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-39.2 מיליון שקל, עלייה של 45% בהשוואה לרווח נקי של 27 מיליון שקל בתקופה המקבילה שתקד.
בעקבות הרכישה של הנכסים החדשים והתוצאות הטובות, מעדכנת ריט 1 כלפי מעלה את תחזיות ה-NOI וה-FFO לשנת 2015: הקרן מעריכה כעת כי ההכנסות נטו מדמי שכירות (NOI) בשנה כולה יסתכמו בכ- 214-216 מיליון שקל, עלייה לעומת התחזית שלה בדו"חות הרבעון השני, שעמדה על כ-212-214 מיליון שקל. תחזית ה-FFO הריאלי לשנת 2015 עודכנהל- 156-157 מיליון שקל, לעומת תחזית FFO של כ-155-156 מיליון שקל בדו"חות הרבעון השני.
ריט 1 היא קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומטרתה העיקרית היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת. השקעה בריט נהנית מיתרון של סחירות ונזילות ביחס לאחזקה ישירה בנדל"ן מניב. ממועד הקמתה רכשה הקרן 30 נכסים מניבים בשווי של כ-.3.2 מיליארד שקל.
בית פסגות בת"א צילום: אוראל כהן
