אדגר: ירידה קלה בהכנסות, עלייה של 12% ב-FFO

חברת הנדל"ן אדגר מסכמת את הרבעון הראשון עם הכנסות של 53.4 מיליון שקל מהשכרת נכסים, ירידה קלה בהשוואה לרבעון המקביל, אותו סיימה עם הכנסות מהשכרות של 54.5 מיליון שקל.  

הירידה הקלה נובעת מהירידה בשערי החליפין הממוצעים בדולר הקנדי וביורו לעומת השקל בשיעור של כ-1.4% וכ- 7.3% בהתאמה. הירידה קוזזה בחלקה הודות לעלייה בהכנסות בישראל עם התקדמות אכלוס פרויקט אדגר 360 בת"א.

חברת אדגר השקעות ופיתוח הנה זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר אחזקות. אדגר פועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן. לחברה פעילות בינלאומית הפרושה על פני 4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל, בלגיה ופולין (ורשה). בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של כ- 3.5 מיליארד שקל, והיא פועלת מעת לעת בפעילות ייזום, בדרך של השבחת נכסים קיימים והקמת בנייני משרדים חדשים להשכרה. החברה מנוהלת על ידי רועי גדיש.

 ה-FFO המשיך במגמת הצמיחה ועלה ברבעון בכ- 12% לעומת הרבעון המקביל והסתכם בכ-14 מיליון שקל. העלייה נובעת בעיקר מהמשך שיווק ואכלוס הפרויקטים אדגר 360 בתל אביב ו- APW בוורשה.

החברה חוזרת וצופה כי ה- FFO לשנת 2017 יעמוד על 65-60 מיליון שקל ובשנת 2018 על 70-65 מיליון שקל, זאת על בסיס אכלוס מלא של הפרויקטים שנמצאים בשלבי אכלוס ושערי החליפין ליום 31 במרץ 2017. הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ- 53 מיליון שקל לעומת הפסד של כ- 6 מיליון שקל ברבעון המקביל.

מגדל אדגר 360 צילום: עמית שעל